Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:21:0151902:919 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Стретович Людмиле Васильевне. Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН - 13.2 - ведение садоводства. Согласно сведениям ЕГРН объекты капитального строительства на Земельном участке отсутствуют. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено двухэтажное капитальное здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, визуально неиспользуемое, а также два некапитальных сооружения, используемые под офис сервисной организации ООО «Сервис» и под офис отдела продаж КП Фаворит. Согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) фактическое использование земельного участка для размещения офисов соответствует коду 4.1 (деловое управление). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-03-000031, для которой установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)), 13.2 (ведение садоводства). Согласно п. 3.3.6.4 ПЗЗ для данной территориальной зоны в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации Вид разрешенного использования с кодом 4.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Стретович Людмилой Васильевной Земельного участка для размещения объектов делового управления. Стретович Людмиле Васильевне, ИНН 502715395280, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.04.2025. Иванова Ирина Марковна, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, IMIvanova@r77.rosreestr.ru