Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:22:0030426:3641 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Мусолину Сергею Юрьевичу ИНН 771521812078, (далее – Мусолин С.Ю.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – 13.2 - ведение садоводства. осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 хозяйственных построек и гаражей классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположен комплекс зданий с кадастровыми номерами: 77:22:0030426:4134, 77:22:0030426:4133, 77:22:0030426:4132, принадлежащих на праве собственности Мусолину С.Ю. Данный комплекс зданий используется для осуществления гостиничной деятельности и предоставление сопутствующих услуг. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц) код 4.7. Также, данный факт подтверждается полученными из открытого источника (сети интернет), (электронный ресурс: https://yandex.ru/maps/org/ water_villa/205346143827/?l=sat%2Cskl&ll=37.236058%2C55.352931&source=serp_navig&z=17). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-04-000116, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Мусолиным С.Ю., Земельного участка для осуществления гостиничной деятельности и предоставление сопутствующих услуг. Мусолиным С.Ю., ИНН 771521812078, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.07.2025. Медведев Иван Алексеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 -23-02, IAMedvedev@r77.rosreestr.ru   (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)