Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
№77240947700009115266

🔢 ИНН:	7728848617
🆔 ОГРН:	1137746572303
📍 Адрес:	117292, г. Москва, пр-кт 60-летия Октября, д 25 к 1, квартира 30
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.01.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН: 7728848617) , адрес: 117292, г. Москва, пр-кт 60-летия Октября, д 25 к 1, квартира 30

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7728848617
ОГРН проверяемого лица	1137746572303
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	117292, г. Москва, пр-кт 60-летия Октября, д 25 к 1, квартира 30

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Трофимова Марина Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Академический» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) и п. 114, 119 Правил. В Жилищной инспекции по Юго-Западному административному округу города Москвы зарегистрированы обращения: - Узуноглу О.А. от 13.11.2023 № ГР-07-13773/23 по вопросу ограничения предоставления электроэнергии по адресу: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, кв. 30; - Ставринова В.И. от 13.12.2023 № ГР-07-15843/23 по вопросу увеличения размера платы за водоснабжение в ноябре-декабре 2023 г. по адресу: ул. Большая Черёмушкинская, д. 6, корп. 3, кв. 41. Управление многоквартирными домами по адресам: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1; ул. Большая Черёмушкинская, д. 6, корп. 3, осуществляет ГБУ «Жилищник района Академический». 1. При рассмотрении обращения от 13.11.2023 № ГР-07-13773/23 установлено следующее: По данным ГБУ МФЦ г. Москвы заявитель систематически нарушал порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), что подтверждается и долговыми едиными платежными документами (далее - ЕПД) от 20.11.2023 г., а также текущим ЕПД от 09.12.2023 со строкой «Долг за предыдущие периоды в размере 91 350,34 руб.». Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», по адресу: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, кв. 30, по состоянию на 27.12.2023 задолженность составляет 91 350,34 руб., которая образовалась за период с декабря 2017 по май 2022 г. Также ГБУ МФЦ г. Москвы сообщается, что в соответствии с ранее заключенным соглашением № 102 от 21.09.2022 пользователи жилого помещения взяли на себя обязательство о погашении задолженности в срок до 25.09.2023. Согласно п. 5 соглашения должниками признано право управляющей организации в случае нарушения порядка оплаты ЖКУ ввести ограничение услуг с момента выявления нарушения условий соглашения без предварительного уведомления. В связи с уклонением от оплаты задолженности, в соответствии с требованиями положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), 11.11.2023 были введены ограничения в пользовании общедомовыми электрическими сетями. Таким образом, применение мер принудительного взыскания в виде ограничения услуг, является следствием умышленного неисполнения должниками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и игнорирования неоднократных уведомлений. Управляющая организация не отключает «электричество» и не вводит ограничение услуги «электроэнергия». При наличии задолженности по оплате ЖКУ вводится временное ограничение пользованием общедомовыми электрическими сетями, которые входят в состав общедомового имущества, обслуживаются и ремонтируются управляющей организацией из средств, поступающих по строке «Содержание и ремонт». Накапливая задолженность по оплате указанной услуги, потребитель несет риск наступления неблагоприятных последствий в виде применения ограничения услуг до оплаты задолженности в полном объеме. В связи с злостным нарушением порядка оплаты, игнорированием уведомлений, уклонением от заключения соглашения оснований для снятия ограничения услуг не имеется. Вместе с тем, Правилами установлены следующие понятия: - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; - коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; - коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ГБУ «Жилищник района Академический» не является исполнителем коммунальной услуги «электроэнергия», а также то, что услуга «Содержание и ремонт» не является коммунальной, управляющей организацией, в связи с отсутствием правовых оснований для ограничения услуги «электроэнергия», нарушены п. 114, 119 Правил.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Академический» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) и п. 114, 119 Правил. В Жилищной инспекции по Юго-Западному административному округу города Москвы зарегистрированы обращения: - Узуноглу О.А. от 13.11.2023 № ГР-07-13773/23 по вопросу ограничения предоставления электроэнергии по адресу: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, кв. 30; - Ставринова В.И. от 13.12.2023 № ГР-07-15843/23 по вопросу увеличения размера платы за водоснабжение в ноябре-декабре 2023 г. по адресу: ул. Большая Черёмушкинская, д. 6, корп. 3, кв. 41. Управление многоквартирными домами по адресам: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1; ул. Большая Черёмушкинская, д. 6, корп. 3, осуществляет ГБУ «Жилищник района Академический». 1. При рассмотрении обращения от 13.11.2023 № ГР-07-13773/23 установлено следующее: По данным ГБУ МФЦ г. Москвы заявитель систематически нарушал порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), что подтверждается и долговыми едиными платежными документами (далее - ЕПД) от 20.11.2023 г., а также текущим ЕПД от 09.12.2023 со строкой «Долг за предыдущие периоды в размере 91 350,34 руб.». Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», по адресу: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, кв. 30, по состоянию на 27.12.2023 задолженность составляет 91 350,34 руб., которая образовалась за период с декабря 2017 по май 2022 г. Также ГБУ МФЦ г. Москвы сообщается, что в соответствии с ранее заключенным соглашением № 102 от 21.09.2022 пользователи жилого помещения взяли на себя обязательство о погашении задолженности в срок до 25.09.2023. Согласно п. 5 соглашения должниками признано право управляющей организации в случае нарушения порядка оплаты ЖКУ ввести ограничение услуг с момента выявления нарушения условий соглашения без предварительного уведомления. В связи с уклонением от оплаты задолженности, в соответствии с требованиями положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), 11.11.2023 были введены ограничения в пользовании общедомовыми электрическими сетями. Таким образом, применение мер принудительного взыскания в виде ограничения услуг, является следствием умышленного неисполнения должниками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и игнорирования неоднократных уведомлений. Управляющая организация не отключает «электричество» и не вводит ограничение услуги «электроэнергия». При наличии задолженности по оплате ЖКУ вводится временное ограничение пользованием общедомовыми электрическими сетями, которые входят в состав общедомового имущества, обслуживаются и ремонтируются управляющей организацией из средств, поступающих по строке «Содержание и ремонт». Накапливая задолженность по оплате указанной услуги, потребитель несет риск наступления неблагоприятных последствий в виде применения ограничения услуг до оплаты задолженности в полном объеме. В связи с злостным нарушением порядка оплаты, игнорированием уведомлений, уклонением от заключения соглашения оснований для снятия ограничения услуг не имеется. Вместе с тем, Правилами установлены следующие понятия: - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; - коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; - коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ГБУ «Жилищник района Академический» не является исполнителем коммунальной услуги «электроэнергия», а также то, что услуга «Содержание и ремонт» не является коммунальной, управляющей организацией, в связи с отсутствием правовых оснований для ограничения услуги «электроэнергия», нарушены п. 114, 119 Правил.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АКАДЕМИЧЕСКИЙ" №77240947700009115266