Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Академический» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) и п. 114, 119 Правил. В Жилищной инспекции по Юго-Западному административному округу города Москвы зарегистрированы обращения: - Узуноглу О.А. от 13.11.2023 № ГР-07-13773/23 по вопросу ограничения предоставления электроэнергии по адресу: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, кв. 30; - Ставринова В.И. от 13.12.2023 № ГР-07-15843/23 по вопросу увеличения размера платы за водоснабжение в ноябре-декабре 2023 г. по адресу: ул. Большая Черёмушкинская, д. 6, корп. 3, кв. 41. Управление многоквартирными домами по адресам: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1; ул. Большая Черёмушкинская, д. 6, корп. 3, осуществляет ГБУ «Жилищник района Академический». 1. При рассмотрении обращения от 13.11.2023 № ГР-07-13773/23 установлено следующее: По данным ГБУ МФЦ г. Москвы заявитель систематически нарушал порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ), что подтверждается и долговыми едиными платежными документами (далее - ЕПД) от 20.11.2023 г., а также текущим ЕПД от 09.12.2023 со строкой «Долг за предыдущие периоды в размере 91 350,34 руб.». Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», по адресу: пр-т 60-летия Октября, д. 25, корп. 1, кв. 30, по состоянию на 27.12.2023 задолженность составляет 91 350,34 руб., которая образовалась за период с декабря 2017 по май 2022 г. Также ГБУ МФЦ г. Москвы сообщается, что в соответствии с ранее заключенным соглашением № 102 от 21.09.2022 пользователи жилого помещения взяли на себя обязательство о погашении задолженности в срок до 25.09.2023. Согласно п. 5 соглашения должниками признано право управляющей организации в случае нарушения порядка оплаты ЖКУ ввести ограничение услуг с момента выявления нарушения условий соглашения без предварительного уведомления. В связи с уклонением от оплаты задолженности, в соответствии с требованиями положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), 11.11.2023 были введены ограничения в пользовании общедомовыми электрическими сетями. Таким образом, применение мер принудительного взыскания в виде ограничения услуг, является следствием умышленного неисполнения должниками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и игнорирования неоднократных уведомлений. Управляющая организация не отключает «электричество» и не вводит ограничение услуги «электроэнергия». При наличии задолженности по оплате ЖКУ вводится временное ограничение пользованием общедомовыми электрическими сетями, которые входят в состав общедомового имущества, обслуживаются и ремонтируются управляющей организацией из средств, поступающих по строке «Содержание и ремонт». Накапливая задолженность по оплате указанной услуги, потребитель несет риск наступления неблагоприятных последствий в виде применения ограничения услуг до оплаты задолженности в полном объеме. В связи с злостным нарушением порядка оплаты, игнорированием уведомлений, уклонением от заключения соглашения оснований для снятия ограничения услуг не имеется. Вместе с тем, Правилами установлены следующие понятия: - исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; - коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; - коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ГБУ «Жилищник района Академический» не является исполнителем коммунальной услуги «электроэнергия», а также то, что услуга «Содержание и ремонт» не является коммунальной, управляющей организацией, в связи с отсутствием правовых оснований для ограничения услуги «электроэнергия», нарушены п. 114, 119 Правил.