Предостережение:

• о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью «А101-КОМФОРТ» (далее – ООО «А101-КОМФОРТ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: город Москва, поселение Сосенское, улица Потаповская Роща, дом 24, корпус 1. ООО «А101-КОМФОРТ» (лицензия № 077 002004 от 20.03.2020) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: город Москва, поселение Сосенское, улица Потаповская Роща, дом 24, корпус 1 и, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290) и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) управляющая организация ООО «А101-КОМФОРТ» обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с пунктом 11 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. В соответствии с пунктом 12 Минимального перечня № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов многоквартирных домов, - проверка состояния основания, поверхностного слоя; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. В соответствии с пунктом 3.2.2 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках. В соответствии с пунктом 3.2.8 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить окраску лестничных клеток улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. В соответствии с пунктом 4.4.1 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. В соответствии с пунктом 4.4.14 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить: керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. В соответствии с пунктом 4.8.6 Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должна обеспечить замену поврежденных участков поливинилхлоридного поручня, вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены. В многоквартирном доме по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ул. Потаповская Роща, д. 24, корп. 1, в местах общего пользования требуется восстановление накладок лестничных поручней на локальных участках, внутренней отделки стен на локальных участках, а также восстановление напольной плитки на локальных участках. Нарушения в содержании общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, п. Сосенское, Потаповская Роща, д. 24, корп. 1, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.