Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обязательных требований, предусмотренных обязательных требований п. 31 и п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила). В Жилищной инспекции по Юго-Западному административному округу города Москвы зарегистрировано обращение Мельниковой О.Н. от 29.12.2023 № ГР-07-16948/23 по вопросу непредоставления управляющей организацией информации в части правомерности образовавшейся задолженности по адресу: Ленинский пр-т, д. 61/1, кв. 186. Управление многоквартирным домом по адресу: Ленинский пр-т, д. 61/1, с 13.07.2023 осуществляет ГБУ «Жилищник Гагаринского района». Согласно информации, размещенной в базе данных АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 15.01.2024, по квартире 186 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 881,31 руб., которая образовалась за октябрь – ноябрь 2023 г. В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и Правилами, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В случае поступления оплаты на сумму отличную от суммы, выставленной в ЕПД, отсутствует возможность идентифицировать данный платеж (период и сумма оплаты не соответствуют периоду и сумме, заявленных в банк), в связи с чем осуществляется отзыв сформированного текущего ЕПД и переформирование ЕПД на сумму и дату поступившей оплаты. Вследствие этого денежные средства распределяются пропорционально по всем поставщикам услуг, по которым были выполнены начисления. При этом по одним услугам образуется переплата, по другим – недоплата. При наличии суммы задолженности доставляется к оплате дополнительный платежный документ, данный документ формируется только по тем статьям, по которым числится задолженность с учетом имеющейся на дату формирования информации о финансовом состоянии лицевого счета (сальдо), а именно с учетом информации о поступившей оплате. При поступлении оплаты за жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от размера суммы денежные средства в автоматическом режиме распределяются пропорционально по всем услугам, тот же алгоритм действий происходит и при возникновении задолженности. В соответствии с п. 31, п. 33 Правил управляющей организацией информация о задолженности/переплате и о проведенных перерасчетах (детальная выверка) Мельниковой О.Н. не предоставлена.