Предостережение:

• 1) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: город Москва, Руставели улица, дом 3, корпус 7 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к лицензионным требованиям. В соответствии с пунктами 7, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение, а также выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. Согласно пунктам 4.2.1.1., 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, а также обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения , кровли и системы водоотвода. Мосжилинспекцией в рамках наблюдения за соблюдением лицензионных требований (мониторинг безопасности) в ходе осмотра 06.02.2024 Мосжилинспекцией установлено, что на фасаде многоквартирного дома имеются локальные участки с отслоением окрасочного слоя, разбита облицовочная плитка на цоколе. В подъезде 2 на потолке следы проникновения влаги на 6 и 7 этажах. На входной группе имеются локальные участки отслоения штукатурно-окрасочного слоя. На потолке и стенах мусорокамер выявлены следы протечек, разрушения напольной плитки, санитарное состояние мусорокамер удовлетворительное. Притвор дверей плотный. По информации управляющей организации, работы по ремонту кровельного покрытия запланированы на 2 квартал 2024 года. Несвоевременное осуществление мероприятий по ремонту кровли и фасада здания многоквартирного дома, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.