|
Значение |
1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований, предусмотренных п. 42, п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила).
В Жилищной инспекции по Юго-Западному административному округу города Москвы зарегистрированы обращения:
- от 18.01.2024 № ГР-07-547/24 в части порядка расчета платы за холодное и горячее водоснабжение в декабре 2023 г.- январе 2024г.по адресу: Сивашская ул., д. 15, кв. 8;
- от 19.01.2024 № ГР-07-670/24 в части расчета размера платы за горячее водоснабжение в сентябре-октябре 2023 г. по адресу: Одесская ул., д. 3, кв. 28.
Управление многоквартирными домами по адресам: Сивашская ул., д. 15, Одесская ул., д. 3, осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино».
В ходе рассмотрения обращений установлено следующее:
- обращение от 18.01.2024 № ГР-07-547/24:
Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ), до декабря 2023 г. квартира № 8 не была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды. 18.01.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены: начальные показания (при установке ПУ) приборов учета холодной и горячей воды по состоянию на 02.12.2023; информация о сроке запланированной поверке приборов учета холодной и горячей воды 01.11.2029. Также, 18.01.2024, произведен перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение за январь 2024 г., размер компенсации составил «-4839,10» руб.
Исходя из вышеизложенного, начисление платы за водоснабжение в декабре 2023 г. – январе 2024 г. (расход воды за ноябрь 2023 г. – 01.12.2023), с учетом произведенного перерасчета, производилось исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3 с учетом количества зарегистрированных граждан.
Объем водоотведения, начисленный в декабре 2023 г. – январе 2024 г. (расход воды за ноябрь 2023 г. – 01.12.2023) определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды.
Перерасчет платы за услугу «водоотведение» управляющей организацией не произведен.
- обращение от 19.01.2024 № ГР-07-670/24:
Согласно информации, размещенной в базе данных АСУ ЕИРЦ, в единые платежные документы включается начисление платы за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.В базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о наличии в данном доме общедомовых приборов учета холодной и горячей воды.
С октября 2017 г. квартира 28 была оборудована индивидуальным прибором учета (ИПУ) горячей воды (ГВС) № 450850, со сроком запланированной поверки 13.09.2023.
04.10.2023 в базу АСУ ЕИРЦ была внесена информация о неисправности с 07.09.2023 ИПУ ГВС № 450850.
31.10.2023 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о наличии в квартире 28 с 18.10.2023 нового ИПУ ГВС №449059 со сроком поверки 26.09.2029. Показания демонтированного ИПУ ГВС за август-сентябрь 2023 г. были внесены в базу АСУ ЕИРЦ 30.08.2023 и 01.10.2023 через сайт «pgu.mos».
Начальные показания нового ИПУ ГВС № 449059 внесены в базу АСУ ЕИРЦ 31.10.2023 по состоянию на 18.10.2023 с дублированием на 31.10.2023.
Расчет платы за горячую воду в единых платежных документах за октябрь-ноябрь 2023 г. произведен следующим образом: - в октябре 2023 г. (расчет с 01.09.2023 по 07.09.2023) – исходя из разницы показаний на 01.10.2023 и 30.08.2023 по демонтированному ИПУ ГВС, составляющих 2,0 куб.м = (294,0-292,0) куб.м; - в октябре 2023 г. (расчет с 08.09.2023 по 30.09.2023) – исходя из норматива потребления с коэффициентом 1,5 с учетом зарегистрированных (5 чел.) в объеме, составляющем 27,2838 куб.м = 4,745 куб.м*1,5 (коэф.)*5 чел./30 дней*23 дня; - в ноябре 2023 г. (расход воды с 01.10.2023 по 17.10.2023) – исходя из норматива потребления с коэффициентом 3 с учетом зарегистрированных (5 чел.) в объеме, составляющем 39,0315 куб.м = 4,745 куб.м*3 (коэф.) *5 чел./31 день*17 дней.
Таким образом, начисленный к оплате в октябре-ноябре 2023 г. (расчет с 08.09.2023 по 17.10.2023) объем горячей воды определен исходя из нормативов потребления с применением повышающих коэффициентов с учетом зарегистрированных, без применения среднемесячного объема потребления.
После внесения 31.10.2023 в базу АСУ ЕИРЦ сведений о начальных показаниях нового ИПУ ГВС от 18.10.2023 с дублированием показаний на 31.10.2023, с 18.10.2023 расчет платы за горячую воду производится исходя из фактического расхода, определенного по показаниям нового ИПУ ГВС (единые платежные документы с декабря 2023 г.).
Перерасчет платы за горячее водоснабжение и водоотведение за октябрь-ноябрь 2023 г. управляющей организацией не произведен. |
