|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» обязательных требований, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Поляны ул., д. 5.
Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» корректировка размера платы по адресу: г. Москва, Поляны ул., д. 5, неж. пом. №31 за отопление за 2021 г., проведенная в марте 2022 г., определена исходя из показаний индивидуального прибора учета, установленного в нежилом помещении № 31 (определенного как норматив, ввиду отсутствия показаний за 2021 г.) и расхода тепловой энергии, потребленной в целях содержания общего имущества, определенного пропорционально общей площади данного жилого помещения, за вычетом платы, начисленной в 2021 г. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы с учетом фактического расхода тепловой энергии за прошедший год корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом.
Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии марки ВИС.Т № 181965, ведущим совокупный учет тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения (подогрев), что подтверждено Актом проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя №854-12/07/19-УУТЭ от 04.10.2019. Объем тепловой энергии для нужд отопления определен управляющей организацией как разность совокупного объема тепловой энергии, определенного по показаниям ОДПУ, и объема тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды в целях предоставления горячего водоснабжения.
Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД, принятая к расчету платы за отопление, составляет 135002,39 кв. м. Площадь нежилых помещений № 31составляет 169,9 кв. м. Нежилое помещение № 31 оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.
В мае 2022 г. предоставлен Акт снятия контрольных показаний от 28.04.2022, объем тепловой энергии исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии составил 25,077 Гкал=27,9035(показания на 28.04.2022 отражены в едином платежном документе за май 2022 г.)-2,8265 (показания на 18.09.2020 из ЕПД 04.2022), в связи с чем в платежном документе за май 2022 г. произведен перерасчет (компенсация) платы в размере 65310,78 руб. Показания прибора учета тепловой энергии на 31.12.2022 составили 34,8078 (согласно данным УК) расход по индивидуальному прибору учета тепловой энергии составил за период май-декабрь 2022 г. составил 6,9043 Гкал= 34,8078 (показания на 31.12.2022)-27,9035(показания на 28.04.2022).
В марте 2023 г. произведена корректировка размера платы за отопление с учетом объема тепловой энергии определенного по показаниям индивидуального прибора и составляющего 31,9813 Гкал=34,8078 (показания на 31.12.2022) -2,8265 (установочные апрель 2019 г. согласно данным УК), расчет произведен следующим образом:
31,9813 Гкал (объем тепловой энергии по ИПУ пом.№31)+(((16821,46 Гкал (объём тепловой энергии на основании показаний ОДПУ за период 01.01.2022 по 31.12.2022 (за вычетом объема тепловой энергии, на подогрев холодной воды в целях предоставления горячей воды) -13677,2421 Гкал (суммарный объём индивидуального потребления всех жилых и нежилых помещений МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022)) /135002,39 кв.м х 169,9 кв.м)+16,0051 Гкал (объем (количество) потребленной тепловой энергии за предыдущие расчетному периоду, приходящийся на помещение среднемесячный объем за сентябрь-октябрь 2022 г. (жилое или нежилое) = 51,9434 Гкал-24,9732 Гкал (предъявлено к оплате в 2022 г.)= 26,9702 Гкал (объем корректировки), что в рублевом эквиваленте составляет 55246,03 руб.
Исходя из вышеизложенного: Объем тепловой энергии для нужд отопления, определенный исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии за период май-декабрь 2022 г. составил 6,9043 Гкал.
Корректировка размера платы за отопление в марте 2023 г. произведена исходя из объема тепловой энергии составляющего 31,9813 Гкал (объем по индивидуальному прибору учета тепловой энергии согласно данным УК), т.е. при проведении корректировки размера платы за отопление в марте 2023 г. учтен объем тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии за период апрель 2019 г. -апрель 2022 г. и составляющий 25,077 Гкал |