|
Значение |
о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТАТЬЯНИН ПАРК» (далее – ООО «УК ТАТЬЯНИН ПАРК») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, поселение Московский, ул. Татьянин Парк, д. 12 к. 1, д. 12 к. 2, д.12 к. 3, д. 12 к. 5.
ООО «УК ТАТЬЯНИН ПАРК» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме.
Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,
что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни
и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля
за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014
№ 1110, соблюдение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится
к лицензионным требованиям.
В соответствии с пунктом 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013
№ 290, выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
В соответствии с пунктом 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых
для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013
№ 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;
Согласно пункту 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:
заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);
устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
Согласно отчетам о результатах обследования технического состояния жилых домов от 06.03.2024 ГБУ города Москвы «Экспертный Центр» по адресам:
г. Москва, поселение Московский, ул. Татьянин Парк, д. 12 к. 1 выявлено:
- в уровне чердачного помещения (со стороны торцевого фасада) трещины в облицовочной кирпичной кладке раскрытием до 10 мм. Установлены маяки. На локальных участках фасада выпучивание облицовочной кирпичной кладки, выветривание растворных швов, высолы. Отслоение, обрушение защитного слоя торцевых участков межэтажных перекрытий на локальных участках. Угроза обрушения ослабленных элементов в т. ч. и на пешеходную зону;
г. Москва, поселение Московский, ул. Татьянин Парк, д. 12 к. 2 выявлено:
- многочисленные протяженные трещины в защитном слое бетона торцевых участков межэтажных перекрытий. Отслоение штукатурного слоя, угроза обрушения фрагментов бетона (меж. этажных поясков) в т. ч. и на пешеходную зону. На локальных участках фасада выпучивание облицовочной кирпичной кладки, выветривание растворных швов, высолы;
г. Москва, поселение Московский, ул. Татьянин Парк, д. 12 к. 3 выявлено:
- растрескивание, отслоение, локальные участки обрушения (до 14 п. м.) защитного слоя бетона межэтажных поясков преимущественно в уровне чердачного помещения, трещины в облицовочной кирпичной кладке. Угроза дальнейших обрушений ослабленных элементов фасада в т. ч. и на пешеходную зону. На локальных участках фасада выпучивание облицовочного кирпича, выветривание растворных швов, высолы;
г. Москва, поселение Московский, ул. Татьянин Парк, д. 12 к. 5 выявлено:
- растрескивание, отслоение, локальные участки обрушения (до 5 п. м.,) штукатурного слоя межэтажных перекрытий преимущественно в уровне чердачного помещения, трещины в облицовочной кирпичной кладке. Угроза дальнейших обрушений ослабленных элементов фасада в т. ч. и на пешеходную зону. На локальных участках фасада выпучивание облицовочного кирпича, выветривание растворных швов, высолы.
Нарушения в содержании общего имущества собственников МКД по адресам г. Москва, поселение Московский, ул. Татьянин Парк, д. 12 к. 1, д. 12 к. 2, д.12 к. 3, д. 12 к. 5, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |