Предостережение:

• поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Люблино» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. ГБУ «Жилищник района Люблино» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Краснодонская ул.5с.3 5с.1 5с.2 2к.3 3к.3 3к.1 3к.2 4 6 10 11 12 13к.2 14к.3 14к.1 14к.2 19к.1 20к.2 21к.2 21к.1 22 23к.1 23к.2 24 25 27 34 34к.2 36 39 42 46 46/1 48 49/17 53; г. Москва Кубанская ул. 14с.1 14с.2 12с.2 12с.1 12к.3 16/2 18/1 20 22 23 24 25 26/2; г. Москва Люблинская ул.111Бк.1 54с.2 50с.2 111Бк.2 113А 50с.1 54/3 59 107/10 109к.3 109к.1 113 119 121/1 125 127/1 129/2 129 133 143к.2 143к.1 145 147; г. Москва Мариупольская ул.2/123 4 5 6 7 8 10.; г.Москва Новороссийская ул.3 4 5к.2 5к.1 7 8 10 14 15 16 16к.2 17 19 21 22/31 24к.2 24к.1 25к.3 25к.1 27 28 32 34 38. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Пунктом 6 Правил пользования газом установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом. ГБУ «Жилищник района Люблино» является заказчиком по договору от 08.12.2020 г. № 320800 с АО «МОСГАЗ» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «Жилищник района Люблино» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, Правилами пользования газом, а также иными нормативно-правовыми и нормативными техническими актами (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ «Жилищник района Люблино» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения по содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования: - г. Москва, Краснодонская ул., дом 5с.3: Газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации в кв. 163,165,167,169,175,191,192,194,197,205,214,218. Футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ. Карман чистки дымохода недоступен в кв 194. - г. Москва, Краснодонская ул., дом 14 корпус 3: Газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации в кв.181,183,184,187,188,189,191,199,209,219,220,233,2425,243,241,252,254,256,260. Футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ. Газопровод проложен по полу в кв 232. - г. Москва, Краснодонская ул., дом 14 корпус 2: ЖСТ недоступен для осмотра в кв. 112,172. Газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания в кв 104. - г. Москва, Краснодонская ул.дом 14 корпус 1: Газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации кв 6,9,17,31,39,58,41,50,77,81,90,96,97. Требуется провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования. Футляры со стороны фасада здания не заделаны; -г. Москва, Краснодонская ул. дом 20: газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации кв 3,23., футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ. -г. Москва, Краснодонская ул. дом 27: электропроводка проложена вблизи газопровода в кв 30,32,52,54,58,129. Требуется вынос газопровода из подъезда. - г. Москва, Краснодонская ул. дом 36: Отсутствует диэлектрическая вставка на опуске перед газовой плитой в кв. 71,91,105,107; отсутствует дверь в помещении кухки в кв. 8,40,72,105,121. - г. Москва , Люблинская ул, дом 109 корпус 3: , примыкание электропроводки к газопроводу кв 17, 56; гибкая подводка соприкасается с газопроводом в кв 51,56,59,76,77,78. Срок службы внутридомовогогазового оборудования превышает нормативный. - г. Москва , Люблинская ул, дом 113А: примыкание электропроводки к газопроводу 23,48,79, газовые приборы подключены на одно отключаещее устройство 31,43. Срок службы внутридомовогогазового оборудования превышает нормативный. - г. Москва , Люблинская ул, дом 119: футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ, газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации кв 29,35,36,46. - г. Москва , Люблинская ул, дом 121/1: футляр на вводе в здание заделан не по ТУ, примыкание электропроводки к газопроводу. - г. Москва , Люблинская ул, дом 125: футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ, газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации кв 8,39,41. - г. Москва, Мариупольская ул., дом 5: футляр на вводе в здание заделан не по ТУ, примыкание электропроводки к газопроводу в кв. 58,102,124, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой в кв.5,6,78,85,101,132. - г. Москва, Мариупольская ул., дом 8: отсутствует дверь в помещении кухни в кв. 24,27,67,97,99; электропроводка проложена вблизи газопровода в кв. 13,14,16,40,87; требуется вынос газопровода из подъезда. - г. Москва, Новороссийская ул., дом 10: газопровод недоступен для обслуживания в кв.83, футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ. - г. Москва, Новороссийская ул., дом 15: футляр на вводе в здание заделан не по ТУ; газопровод не закреплен в кв. 1,4,7,10. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Люблино» надлежащего состояния общего имущества, систем ВДГО создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.