Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действия (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомовых инженерных систем и оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Войковский 4-й пр., д.6А, Вокзальный пер., д.8, к.1, Вокзальный пер., д.8, к.2, Зои и Александра Космодемьянских ул., д.16, к.2, Зои и Александра Космодемьянских ул., д.18, к.2, Зои и Александра Космодемьянских ул., д.22, к.1, Зои и Александра Космодемьянских ул., д.22, к.2; Ленинградское шоссе, д.29, Новоподмосковный 2-й пер., д.4, Старопетровский пр., д.12, Старопетровский пр., д.12А, к.1, Ленинградское шоссе, д.31, Ленинградское шоссе, д.33. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом 3.2.1. пункта 3.2. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", содержание лестничных клеток может включать в себя техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования), обслуживание системы ДУ; В соответствии с подпунктом 5.6.2. пункта 5.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются) При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты - организация проведения работ по их устранению (п. 20, п.27 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В ходе проведения наблюдения за соблюдением ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» установленных требований по содержанию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации, работ по обеспечению требований пожарной безопасности - работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты выявлены следующие нарушения: Войковский 4-й пр., д.6А- отсутствуют термодатчики, в щитах управления вентиляторами подпора и дымоудаления аппараты защиты отключены (приточно-вытяжная система ДУ); Вокзальный пер., д.8, к.1 - отсутствуют термодатчики, обрыв кнопок, проводки; Вокзальный пер., д.8, к.2 - отсутствуют термодатчики, обрыв кнопок, проводки; Зои и Александра Космодемьянских ул., д.16, к.2 - обесточен пульт управления, отсутствуют термодатчики; Зои и Александра Космодемьянских ул., д.18, к.2 - заклеены термодатчики; Зои и Александра Космодемьянских ул., д.22, к.1 - отсутствуют термодатчики; Зои и Александра Космодемьянских ул., д.22, к.2 - отсутствуют термодатчики; Ленинградское шоссе, д.29 - обрыв кнопок, проводки, в щитах управления вентиляторами подпора и дымоудаления аппараты защиты отключены (приточно-вытяжная система ДУ); Новоподмосковный 2-й пер., д.4 - обрыв кнопок, проводки; Старопетровский пр., д.12 - обрыв кнопок, проводки; Старопетровский пр., д.12А, к.1 - отсутствуют термодатчики; Ленинградское шоссе, д.31 - пожарные рукава не закреплены; Ленинградское шоссе, д.33 - Пожарные рукава не закреплены. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОЙКОВСКИЙ» надлежащего состояния общего имущества, систем ДУ и ППА, внутреннего пожарного водопровода создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.