Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП"
№77240947700010272329

🔢 ИНН:	7716964841
🆔 ОГРН:	1227700172798
📍 Адрес:	123022, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, УЛ ХОДЫНСКАЯ, Д. 2, 1070
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.04.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП" (ИНН: 7716964841) , адрес: 123022, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, УЛ ХОДЫНСКАЯ, Д. 2, 1070

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7716964841
ОГРН проверяемого лица	1227700172798
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	123022, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, УЛ ХОДЫНСКАЯ, Д. 2, 1070

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мельников В. В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ООО «УК АРКОНА ГРУПП» обязательных требований к раскрытию информации в части предоставления ответов на запросы (обращения), поступившие в адрес Общества. 2) ООО «УК АРКОНА ГРУПП» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ходынская ул., д. 2. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном жилом доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал. на 1 кв. м. Согласно информации, предоставленной ранее управляющей организацией ООО «УК АРКОНА ГРУПП», сообщаем. Поставку тепловой энергии в многоквартирный дом 2 по улице Ходынская осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК», в соответствии с условиями договора теплоснабжения, заключенного с ООО «УК АРКОНА ГРУПП». Данный многоквартирный дом оборудован прибором учета тепловой энергии, что подтверждено Актом № 337 -13/01-23-УУТЭ поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя. Согласно разъяснениям управляющей организации, данный ОДПУ учитывает потребление тепловой энергии нескольких зданий, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 2 и д. 2.1. Квартира № 173 и апартаменты № 1281 оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Общая площадь помещений МКД, принятая к расчету платы за отопление в 2023 г., составляет 124 610,50 кв.м. Общая площадь квартиры № 173 составляет 73,50 кв.м, апартаментов № 1281 составляет 42,10 кв.м. Начисление платы за отопление в период с января по июнь 2023 г. произведено управляющей организацией исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. С учетом площади объем тепловой энергии, начисленный в месяц по квартире № 173, составил 1,176 Гкал в мес. = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 73,50 кв.м, по апартаментам № 1281 составил 0,67360 Гкал в мес. = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 42,10 кв.м. На основании решения общего собрания собственников (протокол от 16.10.2022 № б.н) с 01.07.2023 вышеуказанный многоквартирный дом перешел на прямые расчеты с ПАО «МОЭК» (прямые договоры) в части начисления платы за отопление. С июля 2023 г. плата за отопление собственникам помещений многоквартирного дома ООО «УК АРКОНА ГРУПП» не начисляется. Корректировка размера платы за отопление за январь-июнь 2023 г. (за период до перехода на прямые договоры в ПАО «МОЭК») с учетом показаний индивидуальных приборов учета не производилась ввиду отсутствия отдельного общедомового прибора учета тепловой энергии на многоквартирный дом 2 по улице Ходынская. Обращаем Ваше внимание, в соответствии с Правилами, коллективный (общедомовый) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Следовательно, прибор учета, учитывающий расход потребленной тепловой энергии нескольких многоквартирных домов, не подпадает под определение общедомового прибора учета. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Расчет платы за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не предусмотрен, предоставление показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в данном случае является не актуальным. Основания для перерасчета платы за отопление за период с 01.2023 по 06.2023 отсутствует. Нарушений в расчетах платы за отопление за период с 01.2023 по 06.2023 не выявлено. В соответствие Правилами исполнитель обязан: - пп. д п 31 производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; - пп. р п. 31 предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами потребитель имеет право: - пп. б п. 33 получать от исполнителя (управляющей организации) сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); - пп. г п. 33 получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Значение

1) о признаках нарушения ООО «УК АРКОНА ГРУПП» обязательных требований к раскрытию информации в части предоставления ответов на запросы (обращения), поступившие в адрес Общества. 2) ООО «УК АРКОНА ГРУПП» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ходынская ул., д. 2. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном жилом доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал. на 1 кв. м. Согласно информации, предоставленной ранее управляющей организацией ООО «УК АРКОНА ГРУПП», сообщаем. Поставку тепловой энергии в многоквартирный дом 2 по улице Ходынская осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК», в соответствии с условиями договора теплоснабжения, заключенного с ООО «УК АРКОНА ГРУПП». Данный многоквартирный дом оборудован прибором учета тепловой энергии, что подтверждено Актом № 337 -13/01-23-УУТЭ поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя. Согласно разъяснениям управляющей организации, данный ОДПУ учитывает потребление тепловой энергии нескольких зданий, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ходынская, д. 2 и д. 2.1. Квартира № 173 и апартаменты № 1281 оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Общая площадь помещений МКД, принятая к расчету платы за отопление в 2023 г., составляет 124 610,50 кв.м. Общая площадь квартиры № 173 составляет 73,50 кв.м, апартаментов № 1281 составляет 42,10 кв.м. Начисление платы за отопление в период с января по июнь 2023 г. произведено управляющей организацией исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. С учетом площади объем тепловой энергии, начисленный в месяц по квартире № 173, составил 1,176 Гкал в мес. = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 73,50 кв.м, по апартаментам № 1281 составил 0,67360 Гкал в мес. = 0,016 Гкал на 1 кв.м * 42,10 кв.м. На основании решения общего собрания собственников (протокол от 16.10.2022 № б.н) с 01.07.2023 вышеуказанный многоквартирный дом перешел на прямые расчеты с ПАО «МОЭК» (прямые договоры) в части начисления платы за отопление. С июля 2023 г. плата за отопление собственникам помещений многоквартирного дома ООО «УК АРКОНА ГРУПП» не начисляется. Корректировка размера платы за отопление за январь-июнь 2023 г. (за период до перехода на прямые договоры в ПАО «МОЭК») с учетом показаний индивидуальных приборов учета не производилась ввиду отсутствия отдельного общедомового прибора учета тепловой энергии на многоквартирный дом 2 по улице Ходынская. Обращаем Ваше внимание, в соответствии с Правилами, коллективный (общедомовый) прибор учета - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Следовательно, прибор учета, учитывающий расход потребленной тепловой энергии нескольких многоквартирных домов, не подпадает под определение общедомового прибора учета. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен, применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, в размере 0,016 Гкал на 1 кв.м общей площади жилья в месяц календарного года. Расчет платы за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, не предусмотрен, предоставление показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в данном случае является не актуальным. Основания для перерасчета платы за отопление за период с 01.2023 по 06.2023 отсутствует. Нарушений в расчетах платы за отопление за период с 01.2023 по 06.2023 не выявлено. В соответствие Правилами исполнитель обязан: - пп. д п 31 производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; - пп. р п. 31 предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. В соответствии с Правилами потребитель имеет право: - пп. б п. 33 получать от исполнителя (управляющей организации) сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); - пп. г п. 33 получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АРКОНА ГРУПП" №77240947700010272329