Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
№77240947700010397347

🔢 ИНН:	7721676528
🆔 ОГРН:	1097746677005
📍 Адрес:	109444, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО, УЛ ФЕРГАНСКАЯ, Д. 6, 111
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.04.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" (ИНН: 7721676528) , адрес: 109444, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО, УЛ ФЕРГАНСКАЯ, Д. 6, 111

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7721676528
ОГРН проверяемого лица	1097746677005
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109444, Г.МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО, УЛ ФЕРГАНСКАЯ, Д. 6, 111

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Богачёв Д. Е.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	советник

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о признаках нарушения ООО «УК Экологический фактор» обязательных требований в части вопроса выверки начисленных и оплаченных жилищно-коммунальных услуг. 2) ООО «УК Экологический фактор» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Бакунинская ул., д. 17/28. В соответствии с п. 2 Порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок), размер платы за отопление определяется по среднемесячному объему тепловой энергии, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии составил менее 5 лет. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанный в соответствии с п. 2 Порядка, корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абз. 1 п. 3 Порядка). Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом (аб. 2 п. 3 Порядка). При этом размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в очередном году с учетом размера корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года (абз. 3 п. 3 Порядка). Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» и информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление в 2023 г., составляет 12244,1 кв.м. Согласно предоставленным ПАО «МОЭК» «Сведениям тепловой энергии на нужды отопления, потребленной МКД», объем тепловой энергии на отопление за 2023 г. составил 1853,578 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составил 0,0126155 Гкал на 1 кв. м = 1853,578 Гкал/12 мес./12244,10 кв.м. В 2023 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0192283 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома в 2023 г., превышает стоимость тепловой энергии, определенную согласно «Сведениям тепловой энергии» за 2023 г. ПАО «МОЭК» за аналогичный период: Таблица Месяц Объем тепловой энергии на отопление согласно сведениям ПАО «МОЭК», Гкал. Тариф согласно Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов, руб. Среднемесячный объем тепловой энергии, принятый к расчету в 2023 г., Гкал. Фактическая стоимость тепловой энергии по дому (гр.2гр.3), руб. Начислено по дому в 2023 г. (гр. 4 гр. 3 *12244,1 кв.м), руб. 1 2 3 4 5 6 янв.23 370,321 2912,53 0,0192283 1078571,02 685706,34 фев.23 320,628 2912,53 0,0192283 933838,67 685706,34 мар.23 250,532 2912,53 0,0192283 729681,97 685706,34 апр.23 103,652 2912,53 0,0192283 301889,56 685706,34 май.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 июн.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 июл.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 авг.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 сен.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 окт.23 165,347 2912,53 0,0192283 481578,10 685706,34 ноя.23 269,646 2912,53 0,0192283 785352,06 685706,34 дек.23 373,452 2912,53 0,0192283 1087690,15 685706,34 Итого 1853,578 5398601,53 8228476,08 Корректировка размера платы за отопление за 2023 г. по состоянию на 24.04.2024 не произведена. Согласно «Сведениям тепловой энергии на нужды отопления, потребленной МКД» ПАО «МОЭК» объем потребления тепловой энергии на отопление за 2019-2023 гг. составил 9781,856 Гкал, в том числе: в 2019 г. – 1991,081 Гкал., в 2020 г.-1680,001 Гкал., в 2021 г.-2184,295 Гкал., в 2022 г. -2072,901 Гкал., в 2023 г. -1853,578 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущие пять лет (2019-2023 гг.) составил 0,013315 Гкал на 1 кв.м = 9781,856 Гкал / 60 мес. /12244,1 кв.м. В январе - апреле 2024 г. (с учетом перерасчета 09.04.2024 за январь-март 2024 г. на сумму «-1304,37» руб.) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии составляющего 0,015449 Гкал/кв.м, превышающего фактический среднемесячный объем, составляющий 0,013315 Гкал на 1 кв.м согласно «Сведениям тепловой энергии» ПАО «МОЭК».

Значение

о признаках нарушения ООО «УК Экологический фактор» обязательных требований в части вопроса выверки начисленных и оплаченных жилищно-коммунальных услуг. 2) ООО «УК Экологический фактор» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Бакунинская ул., д. 17/28. В соответствии с п. 2 Порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок), размер платы за отопление определяется по среднемесячному объему тепловой энергии, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии составил менее 5 лет. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанный в соответствии с п. 2 Порядка, корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абз. 1 п. 3 Порядка). Размер корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в срок не позднее 31 января года, следующего за прошедшим календарным годом, и включается равными долями в состав ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в течение года, следующего за прошедшим календарным годом (аб. 2 п. 3 Порядка). При этом размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению в очередном году с учетом размера корректировки не может превышать более чем на 15 процентов размер ежемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленной за аналогичный расчетный период прошлого года (абз. 3 п. 3 Порядка). Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» и информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ: Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление в 2023 г., составляет 12244,1 кв.м. Согласно предоставленным ПАО «МОЭК» «Сведениям тепловой энергии на нужды отопления, потребленной МКД», объем тепловой энергии на отопление за 2023 г. составил 1853,578 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составил 0,0126155 Гкал на 1 кв. м = 1853,578 Гкал/12 мес./12244,10 кв.м. В 2023 г. расчет платы за отопление производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0192283 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ (Таблица) показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома в 2023 г., превышает стоимость тепловой энергии, определенную согласно «Сведениям тепловой энергии» за 2023 г. ПАО «МОЭК» за аналогичный период: Таблица Месяц Объем тепловой энергии на отопление согласно сведениям ПАО «МОЭК», Гкал. Тариф согласно Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов, руб. Среднемесячный объем тепловой энергии, принятый к расчету в 2023 г., Гкал. Фактическая стоимость тепловой энергии по дому (гр.2*гр.3), руб. Начислено по дому в 2023 г. (гр. 4 * гр. 3 *12244,1 кв.м), руб. 1 2 3 4 5 6 янв.23 370,321 2912,53 0,0192283 1078571,02 685706,34 фев.23 320,628 2912,53 0,0192283 933838,67 685706,34 мар.23 250,532 2912,53 0,0192283 729681,97 685706,34 апр.23 103,652 2912,53 0,0192283 301889,56 685706,34 май.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 июн.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 июл.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 авг.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 сен.23 0 2912,53 0,0192283 0,00 685706,34 окт.23 165,347 2912,53 0,0192283 481578,10 685706,34 ноя.23 269,646 2912,53 0,0192283 785352,06 685706,34 дек.23 373,452 2912,53 0,0192283 1087690,15 685706,34 Итого 1853,578 5398601,53 8228476,08 Корректировка размера платы за отопление за 2023 г. по состоянию на 24.04.2024 не произведена. Согласно «Сведениям тепловой энергии на нужды отопления, потребленной МКД» ПАО «МОЭК» объем потребления тепловой энергии на отопление за 2019-2023 гг. составил 9781,856 Гкал, в том числе: в 2019 г. – 1991,081 Гкал., в 2020 г.-1680,001 Гкал., в 2021 г.-2184,295 Гкал., в 2022 г. -2072,901 Гкал., в 2023 г. -1853,578 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за предыдущие пять лет (2019-2023 гг.) составил 0,013315 Гкал на 1 кв.м = 9781,856 Гкал / 60 мес. /12244,1 кв.м. В январе - апреле 2024 г. (с учетом перерасчета 09.04.2024 за январь-март 2024 г. на сумму «-1304,37» руб.) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии составляющего 0,015449 Гкал/кв.м, превышающего фактический среднемесячный объем, составляющий 0,013315 Гкал на 1 кв.м согласно «Сведениям тепловой энергии» ПАО «МОЭК».

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" №77240947700010397347