Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО», обязательных требований к техническому обслуживанию, установленных п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО» осуществляет управление многоквартирными доми по адресам: проезд Дежнева д.26, ул. Молодцова дом 23, корп.2. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование. Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что в многоквартирном доме по адресу: город Москва, проезд Дежнева д.26 в под.1 лифтовое оборудование имеет посторонний шум. По адресу: ул. Молодцова д.23 корп.2 кв.223, 14 февраля 2024 составлен акт контрольного снятия показаний приборов учета (предоставлен заявителем), в котором в примечании указано, что в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ задублирован индивидуальный прибор учета холодной воды. По состоянию на 04.03.2024 соответствующие изменения в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ не внесены, перерасчет за январь-февраль 2024 г. не производился. Начисленный в декабре 2023 г.-январе 2024 г. объем водоотведения определен как сумма начисленных объемов холодной воды и превышает объем водоотведения, определенный исходя из норматива потребления холодной воды. Нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Невыполнение ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.