Предостережение:

• о признаках нарушения ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания. ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Щепкина ул., д. 60/2, с. 1. В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 и в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. В соответствии с пунктом 13 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. Приложением N 2 к Постановлению Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, в том числе неисправности аварийного порядка на трубопроводах и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, горячего водоснабжения, отопления и пр.). Предельный срок выполнения ремонта – незамедлительно. Мосжилинспекция в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что по сведениям Единого диспетчерского центра города Москвы, 19.02.2024 поступило 4 обращения о залитии жилых помещений по вышеуказанному адресу, заявки со следующими временными интервалами: в 04:56 (закрыта в 06:20), в 04:59 (закрыта в 07:58), в 05:14 (закрыта в 07:10), в 06:46 (закрыта в 12:25). Все заявки закрыты, выполнение работ по локализации аварийных повреждений на сетях водоснабжения не проведены в регламентные сроки. Необеспечение ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» регламентных сроков по локализации аварийных повреждений на сетях водоснабжения, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.