|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
О признаках нарушения управляющей организацией ООО «СИТИ ЛИДЕР» обязательных требований, установленных п. 4.2.1.1, 4.2.1.3, 4.2.1.6, 4.2.1.8, 4.2.1.9, 4.2.1.14, 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290); ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
ООО «СИТИ ЛИДЕР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. 6-я Радиальная, д. 3, к. 2 на основании лицензии № 077 001833 от 15.07.2019 года.
Согласно подпункту «в», «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Согласно пункту 4.2.1.1 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность) и устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен;
Согласно пункту 4.2.1.3 не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей;
Согласно пункту 4.2.1.6 чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.
Согласно пункту 4.2.1.8 чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой. Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм
Согласно пункту 4.2.1.9 для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д. выполняется своевременная окраска фасадов
Согласно пункту 4.2.1.14 организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать;
Согласно пункту 4.2.3.1 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
Согласно пункту 4.2.3.2 с появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно отчету от 24.04.2024 о результатах обследования технического состояния жилого дома по адресу: город Москва, улица 6-я Радиальная, дом 3, корпус 2 ГБУ «Экспертный центр», выявлено разрушение облицовочной кирпичной кладки, в зоне чердака (8-я секция, главный фасад). Растрескивание, сколы, выпадение отдельных кирпичей по всему фасаду, выпучивание кирпичной кладки. Краевые сколы и обрушение бетонного слоя межэтажного пояска в области 9-го этажа (6-я секция, дворовый фасад). Краевые разрушения верхней части карниза. Растрескивание, шелушение штукатурно-окрасочного слоя карниза, следы замачивания. На большей части карниза отсутствуют металлические отливы. Разрушение кирпичной клади стенки лестницы пандуса, трещины. Загрязнение фасада, высолы.
Необеспечение ООО «СИТИ ЛИДЕР» обязательных требований, в части технического состояния фасада дома 3, корпус 2 по улице 6-я Радиальная, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
