Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"
№77240947700010801016

🔢 ИНН:	7701208190
🆔 ОГРН:	1027700082266
📍 Адрес:	129323, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д 35, квартира 851
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.06.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: 7701208190) , адрес: 129323, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д 35, квартира 851

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701208190
ОГРН проверяемого лица	1027700082266
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	129323, г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д 35, квартира 851

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ядыкина Алеся Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ПИК-КОМФОРТ» обязательных требований к использованию общедомового имущества по адресу: улица Сельскохозяйственная, д. 35 Согласно информации, предоставленной ООО «ПИК-Комфорт», расчет платы за отопление в сентябре – декабре 2020 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,01 Гкал на 1 кв. м. Корректировка размера платы за отопление за 2021 г. произведена собственникам помещений в ноябре 2022 г. и декабре 2022 г. (равными долями). В апреле-июне 2022 г. плата за отопление не начислялась. В едином платежном документе за июль 2022 г. произведено доначисление платы за отопление за период с апреля по июнь 2022 г. в размере 7794,45 руб., а также произведено начисление платы за июль 2022 г. в размере 2738,45 руб. (до вычета льгот) исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0094 Гкал на 1 кв.м. В платежном документе за август 2022 г. произведено списание платы за отопление за период с апреля по июль 2022 г., размер компенсации составил «-2162,40» руб., а также произведено начисление платы за август 2022 г. в размере 2176,25 руб. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв.м. В платежном документе за сентябрь 2022 г. произведен перерасчет (компенсация) ранее произведенных начислений за апрель-август 2022 г. в размере «-5272,4» руб., исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв.м. В октябре 2022 г. расчет произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв. м. В едином платежном документе за ноябрь 2022 г. ранее произведенные начисления за апрель-октябрь 2022 г. были аннулированы в размере «-9376,54» руб. и произведено начисление платы за отопление исходя из фактического расхода, определенного по показаниям индивидуального прибора учета. В единых платежных документах за период с декабря 2022 г. по январь 2023 г. расчет платы за отопление произведен исходя из фактического расхода, определенного по показаниям индивидуального прибора учета. В феврале 2023 г. показания ИПУ ТЭ на дату формирования единого платежного документа отсутствовали, в связи с чем расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления. Одновременно в едином платежном документе за февраль 2023 г. произведен перерасчет платы за апрель 2022 г.- январь 2023 г. с учетом объемов тепловой энергии, использованных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В мае 2023 г. собственникам помещений произведена корректировка за 2021 – 2022 гг. Размер доначисления по квартире №851 составил 3821,75 руб. В августе 2023 года произведен перерасчет за отопление (снятие доначисления за 2022 г.). Размер компенсации по квартире №851 составил «-1666,69» руб. Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный по квартире №851 в период с августа 2020 г. по декабрь 2022 г. с учетом произведенных перерасчетов (с учетом льгот), ниже фактической стоимости тепловой энергии по квартире №851 за аналогичный период (с учетом льгот), определенной исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии и объема тепловой энергии, использованного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, распределенного пропорционально площади помещения собственника. Совокупный объем тепловой энергии на отопление и подогрев холодной воды для нужд горячей воды за 2022 г. составил 10732,839 Гкал. Объем тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячей воды за 2022 г. (по данным ООО «ПИК-Комфорт») составил 2424,117 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2022 г. составил: 0,009 Гкал на 1 кв.м (10732,839-2424,117) Гкал/76876,6 кв.м/12 мес. По предоставленным ООО «ПИК-Комфорт» материалам, в связи с переходом на расчеты по 1/12 (среднемесячный объем ТЭ), управляющей организацией в сентябре 2023 г. по квартире №851 произведен перерасчет платы за отопление за период с 01.2023 по 08.2023. Размер доначисления по квартире №851 составил 7755,17 руб. Таким образом, расчет платы за тепловую энергию на отопление по квартире №851 за период с января по октябрь 2023 г. с учетом перерасчета в сентябре 2023 г., производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,009 Гкал на 1 кв.м. Также было сообщено, в связи со сбоем в программе начислений, льгота не рассчитывалась. Полный перерасчет с учетом льготы произведен и отражен в едином платежном документе за сентябрь 2022 года. Непредоставление выверки взаиморасчетов, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ПИК-КОМФОРТ» обязательных требований к использованию общедомового имущества по адресу: улица Сельскохозяйственная, д. 35 Согласно информации, предоставленной ООО «ПИК-Комфорт», расчет платы за отопление в сентябре – декабре 2020 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,01 Гкал на 1 кв. м. Корректировка размера платы за отопление за 2021 г. произведена собственникам помещений в ноябре 2022 г. и декабре 2022 г. (равными долями). В апреле-июне 2022 г. плата за отопление не начислялась. В едином платежном документе за июль 2022 г. произведено доначисление платы за отопление за период с апреля по июнь 2022 г. в размере 7794,45 руб., а также произведено начисление платы за июль 2022 г. в размере 2738,45 руб. (до вычета льгот) исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0094 Гкал на 1 кв.м. В платежном документе за август 2022 г. произведено списание платы за отопление за период с апреля по июль 2022 г., размер компенсации составил «-2162,40» руб., а также произведено начисление платы за август 2022 г. в размере 2176,25 руб. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв.м. В платежном документе за сентябрь 2022 г. произведен перерасчет (компенсация) ранее произведенных начислений за апрель-август 2022 г. в размере «-5272,4» руб., исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв.м. В октябре 2022 г. расчет произведен исходя из среднемесячного объема ТЭ, составляющего 0,012 Гкал на 1 кв. м. В едином платежном документе за ноябрь 2022 г. ранее произведенные начисления за апрель-октябрь 2022 г. были аннулированы в размере «-9376,54» руб. и произведено начисление платы за отопление исходя из фактического расхода, определенного по показаниям индивидуального прибора учета. В единых платежных документах за период с декабря 2022 г. по январь 2023 г. расчет платы за отопление произведен исходя из фактического расхода, определенного по показаниям индивидуального прибора учета. В феврале 2023 г. показания ИПУ ТЭ на дату формирования единого платежного документа отсутствовали, в связи с чем расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления. Одновременно в едином платежном документе за февраль 2023 г. произведен перерасчет платы за апрель 2022 г.- январь 2023 г. с учетом объемов тепловой энергии, использованных в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. В мае 2023 г. собственникам помещений произведена корректировка за 2021 – 2022 гг. Размер доначисления по квартире №851 составил 3821,75 руб. В августе 2023 года произведен перерасчет за отопление (снятие доначисления за 2022 г.). Размер компенсации по квартире №851 составил «-1666,69» руб. Проведенный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный по квартире №851 в период с августа 2020 г. по декабрь 2022 г. с учетом произведенных перерасчетов (с учетом льгот), ниже фактической стоимости тепловой энергии по квартире №851 за аналогичный период (с учетом льгот), определенной исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии и объема тепловой энергии, использованного в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, распределенного пропорционально площади помещения собственника. Совокупный объем тепловой энергии на отопление и подогрев холодной воды для нужд горячей воды за 2022 г. составил 10732,839 Гкал. Объем тепловой энергии на подогрев холодной воды для нужд горячей воды за 2022 г. (по данным ООО «ПИК-Комфорт») составил 2424,117 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2022 г. составил: 0,009 Гкал на 1 кв.м (10732,839-2424,117) Гкал/76876,6 кв.м/12 мес. По предоставленным ООО «ПИК-Комфорт» материалам, в связи с переходом на расчеты по 1/12 (среднемесячный объем ТЭ), управляющей организацией в сентябре 2023 г. по квартире №851 произведен перерасчет платы за отопление за период с 01.2023 по 08.2023. Размер доначисления по квартире №851 составил 7755,17 руб. Таким образом, расчет платы за тепловую энергию на отопление по квартире №851 за период с января по октябрь 2023 г. с учетом перерасчета в сентябре 2023 г., производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,009 Гкал на 1 кв.м. Также было сообщено, в связи со сбоем в программе начислений, льгота не рассчитывалась. Полный перерасчет с учетом льготы произведен и отражен в едином платежном документе за сентябрь 2022 года. Непредоставление выверки взаиморасчетов, создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" №77240947700010801016