Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований, установленных нарушение обязательных требований, установленных: - методикой, определенной п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила); п. 61 Правил; абз. 6 п. 42 Правил. Управление многоквартирными домами по адресам: ул. Керченская, д. 9, Болотниковская ул., д. 41, Болотниковская ул., д. 44, к. 4; Большая Юшуньская ул., д. 10, осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино». 1. В ходе рассмотрения обращения от 27.12.2023 № ГР-07-16888/23 по вопросу порядка расчета платы за отопление в 2022-2023 гг. по адресу: Керченская ул., д. 9, пом. Х, ком. 11, было установлено, что согласно предоставленным ПАО «МОЭК» и ГБУ «Жилищник района Зюзино» сведениям и информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ), данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Поставщиком тепловой энергии является ПАО «МОЭК». Общая площадь жилых помещений данного дома составляет 1796,0 кв.м, что подтверждено техническим паспортом БТИ. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет: в 2022 г. – 1334,50 кв.м; в 2023-2024 гг. – 1360,2 кв.м. Согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД» ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения данного дома составил: в 2022 г. – 402,429 Гкал; в 2023 г. – 366,130 Гкал. Соответственно, среднемесячные объемы потребления тепловой энергии составили: за 2022 г. – 0,0186725 Гкал на 1 кв.м = 402,429 Гкал / 12 мес. / 1796,0 кв.м; за 2023 г. – 0,017127 Гкал на 1 кв.м = 369,130 Гкал / 12 мес. / 1796,0 кв.м. Начисление платы за отопление в 2022-2023 гг. производилось исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии, составляющих: в 2022 г. (с учетом перерасчета в феврале за январь) – 0,0227082 Гкал на 1 кв.м; в 2023 г. – (с учетом перерасчета в феврале за январь) – 0,0246550 Гкал на 1 кв.м. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2022-2023 гг., превышает стоимость тепловой энергии, определенную в соответствии со «Сведениям о количестве тепловой энергии, потребленной жилой частью МКД» ПАО «МОЭК» за аналогичный период. В январе-апреле 2024 г (с учетом перерасчета в феврале за январь) расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2019-2023 гг., составляющего 0,0225942 Гкал на 1 кв.м, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, внесенных в базу АСУ ЕИРЦ, и общей площади жилых помещений, внесенной в базу АСУ ЕИРЦ, которая меньше площади жилых помещений данного дома, определенной в соответствии с техническим паспортом БТИ. При этом, объем тепловой энергии за 2023 г., внесенный в базу АСУ ЕИРЦ составил 388,098 Гкал, и превышает объем тепловой энергии по данным ПАО «МОЭК» за 2023 г., составляющий 369,130 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019-2023 гг., составляющий 0,0225942 Гкал на 1 кв.м, определен некорректно и завышен. До настоящего времени корректировка размера платы за отопление за 2022-2023 гг. не производилась.