Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Чесменская ул., д.5. В соответствии с ч.1 ст.161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Согласно ч.6 ст.161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Согласно ч.7 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно порталу «Дома Москвы» председателем совета многоквартирного дома по адресу: Чесменская ул., д.5 является Кукса Г.В. на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.11.2023 № б/н (срок полномочий с 10.11.2023 по 10.11.2028). Установлено, что Кукса Г.В. не может быть избрана председателем совета многоквартирного дома, так как не является собственником помещения в многоквартирном доме (Чесменская ул., д.5). Обязанность по избранию председателя совета дома возлагается на собственников помещений в данном доме. Выбор председателя совета дома не собственника помещения в многоквартирном доме создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.