Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, размещении информации в ГИС ЖКХ. 2) ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Мира пр-кт, д.45. Порядок проведения общих собраний собственников помещений регламентирован статьями 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В соответствии с частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр. Пунктами 19.1 (пп.19.1.1-19.1.9) раздела 10 Состава информации установлена обязанность не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания разместить информацию о сообщении о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ. Установлено, что в многоквартирном доме по адресу: Мира пр-кт, д.45 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» в период с 24.06.2024 по 07.07.2024. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было размещено в подъездах данного дома, в ГИС ЖКХ не размещено. По информации ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.10.2006 № 1 собственники избрали способ доведения информации – размещение объявлений на доске информации на каждом подъезде. Однако по вопросу № 5 протокола общего собрания собственников помещений от 29.10.2006 № 1 принято решение: «О доведении информации до собственников помещений о выбранном способе управления путем размещения объявления на доске информации на каждом подъезде». Соответственно принятое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не предполагало иного способа извещения собственников о проведении будущих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а именно размещения в помещении данного дома (подъездах) доступном для всех собственников помещений в данном доме. Не выполнение обязанности по уведомлению собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не размещение в ГИС ЖКХ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.