Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» обязательных требований, п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Крупской, д. 11. Квартира № 4 оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 442721 (срок очередной поверки 03.11.2024) и горячей воды № 109077 (срок очередной поверки 17.10.2024). Показания приборов учета не были внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с 21.02.2023 по 21.10.2023, начисление платы за водоснабжение производилось: -в апреле-июне (расход за март-май) 2023 г. – по рассчитанному среднемесячному объему потребления; -в июле-октябре 2023 г. – исходя из нормативов потребления; -22.10.2023 (после формирования единого платежного документа за октябрь) в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ внесены как начальные контрольные показания приборов учета по состоянию на 23.09.2023 и аналогичные показания приборов учета по состоянию на 30.09.2023; -в ноябре 2023 г.-июне 2024 г. (расход за октябрь 2023 г.-май 2024 г.) – исходя из показаний приборов учета, внесенных в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, одновременно в ноябре 2023 г. произведен перерасчет (компенсация) на сумму «-1842,26» руб., с учетом которого плата за водоснабжение за октябрь 2023 г. начислена за период с 01.09.2023 по 22.09.2023 – исходя из нормативов потребления, за период с 23.09.2023 по 30.09.2023 плата за водоснабжение не начислена. По состоянию на 03.07.2024 перерасчет платы по показаниям приборов учета за апрель -октябрь 2023 г. (расход за 01.03.2023-22.09.2023) не производился. Согласно п. 61 Правил перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Для получения информации о составлении акта снятия контрольных показаний индивидуальных приборов учета от 23.09.2023 направляем Вам проект письма в управляющую организацию. Также учитывая содержание обращения считаем необходимым дополнительно пояснить, в июне (расход за май) 2024 г. плата за водоснабжение начислена исходя из показаний приборов учета «Мобильная версия pgu.mos», внесенных в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, начислено: -холодной воды 69 куб.м = 2168 куб.м (показания от 17.05.2024) – 2099 куб.м (показания от 16.04.2024); -горячей воды 30 куб.м = 1100 куб.м (показания от 17.05.2024) – 1070 куб.м (показания от 16.04.2024). В случае несогласия с показаниями индивидуальных приборов учета воды, отраженными в платежных документах, заявитель вправе обратиться в управляющую организацию для согласования даты и времени для составления акта снятия контрольных показаний прибора учета воды и соответствующего расчета (перерасчета) платы, в соответствии с п. 61 Правил. Дополнительно сообщаем, начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, обращение с ТКО, согласно действующему законодательству, выставляется равными платежами в течение календарного года исходя из общей площади жилого помещения. Следует отметить, что согласно базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ по состоянию на 03.07.2024 по квартире №4 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38202,71 руб. за период с августа по октябрь 2023 г. (скриншот прилагается). В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Обращаем внимание, исполнитель коммунальной услуги вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг (п. 114 Правил). Указанные действия могут производиться в отношении потребителей, имеющих задолженность, в соответствии с п. 118 Правил, с условием соблюдения уведомительного порядка, предусмотренного п. 119 Правил, а также при условии выполнения требований п.п. 121, 122 Правил. Во избежание приостановления/ограничения предоставления коммунальных услуг, что является правомерным при наличии задолженности, рекомендуем заявителю погасить задолженность либо обратиться в управляющей организации для заключения соглашения о рассрочке платежей. Согласно пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг..