Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"
№77240947700011722609

🔢 ИНН:	7701378636
🆔 ОГРН:	5137746116657
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.08.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" (ИНН: 7701378636)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701378636
ОГРН проверяемого лица	5137746116657
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Балобанова Ю. М.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Басманного района» обязательных требований в части корректного начисления платы за услугу «отопление». 2) ГБУ «Жилищник Басманного района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 58, стр. 1. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год Однако, согласно ч.9 ст. 157 ЖК РФ в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, производимой с учетом объема тепловой энергии, потребленной начиная с 1 января 2024 г., установлены Порядком определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок). В соответствии с п. 2 Порядка в случаях, когда расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, такой среднемесячный объем определяется на основании показаний ОДПУ ТЭ за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ ТЭ составил менее 5 лет. В Мосжилинспекцию поступило обращение собственника кв. № 16 по вопросам правильности начислений платы за отопление по дому в 2024 г., корректировки размера платы за отопление за 2023 г. По результатам анализа информации, предоставленной ПАО «МОЭК,» и размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», установлено. Теплоснабжение многоквартирного дома: ул. Бакунинская, д. 58, стр. 1 - осуществляется ПАО «МОЭК». Многоквартирный дом оборудован ОДПУ ТЭ. Количество поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии на цели отопления в течение 2019-2023 гг. определялось ПАО «МОЭК» следующим образом: - в период с января 2019 г. по октябрь 2023 г. – в связи с неисправностью ОДПУ ТЭ - с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41; - в период с ноября 2023 г. по декабрь 2023 г. – исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за отопление производился: - в 2019-2020 гг. исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м.; - в 2021 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0159987 Гкал на 1 кв. м.; - в 2022 г. исходя из объема, составляющего 0,0160005 Гкал на 1 кв.м.; - в 2023 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0568281 Гкал на 1 кв.м. Также в период с февраля по декабрь 2023 г. по лицевому счету кв.№ 16 производились перерасчеты платы за отопление, что составило в общей сумме за январь- декабрь 2023 г. « -84899,88» руб.(компенсация). Проведенный сравнительный анализ показал, что размер платы, начисленной за отопление по кв. № 16 в 2023 г. (с учетом произведенных перерасчетов) не превышает стоимости тепловой энергии по кв. № 16, определенной исходя из объемов тепловой энергии за 2023 г., предоставленных ПАО «МОЭК». В январе 2024 г. расчет платы за отопление произведен аналогично декабрю 2023 г. Одновременно по кв. № 16: - в январе 2024 г. произведена компенсация за январь 2024 г. в размере «-7074,99» руб.; - в феврале 2024 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0267388 Гкал на 1 кв.м. Также в феврале 2024 г. произведена компенсация за январь 2024 г. в размере «-5363,32» руб., доначисление платы за январь 2024 г. в размере 5588,73 руб. и компенсация за февраль 2024 г. в размере «-1020,74» руб.; - в марте - июле 2024 г.. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0267388 Гкал на 1 кв.м, одновременно по кв. № 16 в каждом расчетном периоде произведены компенсации, в том числе: в марте- июне 2024 г. в размере «-1253,50»руб., в июле 2024 г. в размере «-1384,62» руб. Так как в 2019-2023 гг. ОДПУ ТЭ находился в рабочем состоянии два месяца (ноябрь и декабрь 2023 г.), т. е. менее трех месяцев, то начисления платы за отопление в 2024 г. должны производиться по нормативу потребления тепловой энергии (п. 2 Порядка).

Значение

1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Басманного района» обязательных требований в части корректного начисления платы за услугу «отопление». 2) ГБУ «Жилищник Басманного района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 58, стр. 1. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется, исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям ОДПУ ТЭ, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год Однако, согласно ч.9 ст. 157 ЖК РФ в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, производимой с учетом объема тепловой энергии, потребленной начиная с 1 января 2024 г., установлены Порядком определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок). В соответствии с п. 2 Порядка в случаях, когда расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме, такой среднемесячный объем определяется на основании показаний ОДПУ ТЭ за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы ОДПУ ТЭ составил менее 5 лет. В Мосжилинспекцию поступило обращение собственника кв. № 16 по вопросам правильности начислений платы за отопление по дому в 2024 г., корректировки размера платы за отопление за 2023 г. По результатам анализа информации, предоставленной ПАО «МОЭК,» и размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», установлено. Теплоснабжение многоквартирного дома: ул. Бакунинская, д. 58, стр. 1 - осуществляется ПАО «МОЭК». Многоквартирный дом оборудован ОДПУ ТЭ. Количество поставленной в многоквартирный дом тепловой энергии на цели отопления в течение 2019-2023 гг. определялось ПАО «МОЭК» следующим образом: - в период с января 2019 г. по октябрь 2023 г. – в связи с неисправностью ОДПУ ТЭ - с применением норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41; - в период с ноября 2023 г. по декабрь 2023 г. – исходя из показаний ОДПУ ТЭ. Расчет платы за отопление производился: - в 2019-2020 гг. исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м.; - в 2021 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0159987 Гкал на 1 кв. м.; - в 2022 г. исходя из объема, составляющего 0,0160005 Гкал на 1 кв.м.; - в 2023 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0568281 Гкал на 1 кв.м. Также в период с февраля по декабрь 2023 г. по лицевому счету кв.№ 16 производились перерасчеты платы за отопление, что составило в общей сумме за январь- декабрь 2023 г. « -84899,88» руб.(компенсация). Проведенный сравнительный анализ показал, что размер платы, начисленной за отопление по кв. № 16 в 2023 г. (с учетом произведенных перерасчетов) не превышает стоимости тепловой энергии по кв. № 16, определенной исходя из объемов тепловой энергии за 2023 г., предоставленных ПАО «МОЭК». В январе 2024 г. расчет платы за отопление произведен аналогично декабрю 2023 г. Одновременно по кв. № 16: - в январе 2024 г. произведена компенсация за январь 2024 г. в размере «-7074,99» руб.; - в феврале 2024 г. исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0267388 Гкал на 1 кв.м. Также в феврале 2024 г. произведена компенсация за январь 2024 г. в размере «-5363,32» руб., доначисление платы за январь 2024 г. в размере 5588,73 руб. и компенсация за февраль 2024 г. в размере «-1020,74» руб.; - в марте - июле 2024 г.. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0267388 Гкал на 1 кв.м, одновременно по кв. № 16 в каждом расчетном периоде произведены компенсации, в том числе: в марте- июне 2024 г. в размере «-1253,50»руб., в июле 2024 г. в размере «-1384,62» руб. Так как в 2019-2023 гг. ОДПУ ТЭ находился в рабочем состоянии два месяца (ноябрь и декабрь 2023 г.), т. е. менее трех месяцев, то начисления платы за отопление в 2024 г. должны производиться по нормативу потребления тепловой энергии (п. 2 Порядка).

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА" №77240947700011722609