Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
№77240947700015774476

🔢 ИНН:	7721676528
🆔 ОГРН:	1097746677005
📍 Адрес:	105005, г. Москва, пер. Аптекарский, д 3/22
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" (ИНН: 7721676528) , адрес: 105005, г. Москва, пер. Аптекарский, д 3/22

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7721676528
ОГРН проверяемого лица	1097746677005
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	105005, г. Москва, пер. Аптекарский, д 3/22

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гакиева Саглар Валериевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о признаках нарушений ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части нарушения порядка расчета платы за отопление в 2022-2024 гг. по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22, кв. 70. 2) ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. В соответствии с п. 2 Порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок), размер платы за отопление определяется по среднемесячному объему тепловой энергии, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии составил менее 5 лет. При анализе информации, предоставленной ООО «УК Экологический фактор», ПАО «МОЭК» и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», установлено: Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, введенным в эксплуатацию с 17 марта 2020 г., что подтверждено актом периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 25 марта 2022 г. № 110-11/01-22-УУТЭ. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы, составляет 6661,8 кв.м, Согласно приложениям к Актам приемки-передачи и сведениям о тепловой энергии на нужды отопления ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения составил: в марте-декабре 2020 г. – 858,367 Гкал, в 2021 г. - 1606,2 Гкал, в 2022 г. – 1447,61 Гкал, в 2023 г. – 1281,626 Гкал. Первого июня 2023 г. проведена корректировка размера платы за отопление за 2022 г. по предостережению, размер компенсации по квартире № 70 составил «-1525,46» руб. Проведенный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2022 г., с учетом ежемесячных перерасчетов (компенсаций) и корректировки за 2022 г., не превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2022 г., определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2023 г. составил 0,016032 Гкал на 1 кв.м = 1281,626 Гкал/12 мес./6661,8 кв.м. В 2023 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,025601 Гкал на 1 кв.м. Проведенный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2023 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2022 г., определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за март 2020 г. - декабрь 2023 г. составил: 0,016949 Гкал на 1 кв.м = (858,367 Гкал + 1606,2 Гкал + 1447,61 Гкал + 1281,626 Гкал) / 46 мес. / 6661,8 кв.м. В январе-сентябре 2024 г. расчет платы за отопление, с учетом перерасчета в апреле 2024 г. за январь-март 2024 г. в размере «-3362,61» руб., производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,020142 Гкал/кв.м, превышающего среднемесячный объем потребления за фактический период работы прибора учета (за март 2020 г. - декабрь 2023 г.), составляющий 0,016949 Гкал на 1 кв.м. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку расчета платы и проведения корректировки платы за отопление в многоквартирном доме, который находится в управлении ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

о признаках нарушений ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части нарушения порядка расчета платы за отопление в 2022-2024 гг. по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22, кв. 70. 2) ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. В соответствии с п. 2 Порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок), размер платы за отопление определяется по среднемесячному объему тепловой энергии, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии составил менее 5 лет. При анализе информации, предоставленной ООО «УК Экологический фактор», ПАО «МОЭК» и информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы», установлено: Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, введенным в эксплуатацию с 17 марта 2020 г., что подтверждено актом периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 25 марта 2022 г. № 110-11/01-22-УУТЭ. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы, составляет 6661,8 кв.м, Согласно приложениям к Актам приемки-передачи и сведениям о тепловой энергии на нужды отопления ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии для нужд отопления населения составил: в марте-декабре 2020 г. – 858,367 Гкал, в 2021 г. - 1606,2 Гкал, в 2022 г. – 1447,61 Гкал, в 2023 г. – 1281,626 Гкал. Первого июня 2023 г. проведена корректировка размера платы за отопление за 2022 г. по предостережению, размер компенсации по квартире № 70 составил «-1525,46» руб. Проведенный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2022 г., с учетом ежемесячных перерасчетов (компенсаций) и корректировки за 2022 г., не превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2022 г., определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2023 г. составил 0,016032 Гкал на 1 кв.м = 1281,626 Гкал/12 мес./6661,8 кв.м. В 2023 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема потребления, составляющего 0,025601 Гкал на 1 кв.м. Проведенный анализ показал, что общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2023 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление за 2022 г., определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК» за аналогичный период. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за март 2020 г. - декабрь 2023 г. составил: 0,016949 Гкал на 1 кв.м = (858,367 Гкал + 1606,2 Гкал + 1447,61 Гкал + 1281,626 Гкал) / 46 мес. / 6661,8 кв.м. В январе-сентябре 2024 г. расчет платы за отопление, с учетом перерасчета в апреле 2024 г. за январь-март 2024 г. в размере «-3362,61» руб., производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,020142 Гкал/кв.м, превышающего среднемесячный объем потребления за фактический период работы прибора учета (за март 2020 г. - декабрь 2023 г.), составляющий 0,016949 Гкал на 1 кв.м. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку расчета платы и проведения корректировки платы за отопление в многоквартирном доме, который находится в управлении ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР», создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" №77240947700015774476