|
Значение |
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» обязательных требований, требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, Новолесной пер., д.5, Новослободская ул., д.14/19, стр.1, Садовая-Каретная ул., д.4-6, стр.1, Садовая-Триумфальная ул., д.12/14, стр.1, Страстной б-р, д.4, стр.5, Тверская ул., д.12, стр.6, Тверская-Ямская 4-я ул., д.24, Трехпрудный пер., д.8, Фадеева ул., д.5.
ГБУ "Жилищник района Тверской" является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Новолесной пер., д.5, Новослободская ул., д.14/19, стр.1, Садовая-Каретная ул., д.4-6, стр.1, Садовая-Триумфальная ул., д.12/14, стр.1, Страстной б-р, д.4, стр.5, Тверская ул., д.12, стр.6, Тверская-Ямская 4-я ул., д.24, Трехпрудный пер., д.8, Фадеева ул., д.5.
В соответствии с п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Минимальный перечень), работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
В соответствии с п. 4 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В соответствии с п. 9 Минимального перечня, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Инспекция располагает информацией о неудовлетворительном техническом состоянии перекрытий, стен, фасада и выступающих элементов фасада домов по вышеуказанным адресам, а именно:
Новолесной пер., д.5 – многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое фасадов. Отслоение и места утраты штукатурного слоя. Шелушение окрасочного слоя. Следы замачивания в зоне карниза. Растрескивание, отслоение и места утраты штукатурного слоя ограждений отдельных балконов с оголением кирпичной кладки. Угроза дальнейшего обрушения штукатурки. Растрескивание, отслоение и места утраты штукатурного слоя ограждений отдельных лоджий с оголением кирпичной кладки. Угроза дальнейшего обрушения штукатурки. Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое эркеров;
Новослободская ул., д.14/19, стр.1 – в доступе в подвал отказано. Трещины в штукатурном слое на локальных участках перекрытий раскрытием до 2 мм. Сухие следы протечек;
Садовая-Каретная ул., д.4-6, стр.1 – краевые разрушения, обрушение защитного слоя бетона до оголения и коррозии арматуры. Угроза дальнейшего обрушения фрагментов бетона в том числе и на пешеходную зону. Деформации, поверхностная коррозия металлических козырьков над входами.' Отслоение, обрушение защитного слоя бетона плит надподвального перекрытия до оголения и коррозии арматуры. Глубокая коррозия металлических балок перекрытий;
Садовая-Триумфальная ул., д.12/14, стр.1 – техническое состояние здания в целом недопустимое;
Страстной б-р, д.4, стр.5 – техническое состояние здания в целом ограничено допустимое;
Тверская ул., д.12, стр.6 – техническое состояние здания в целом ограничено допустимое;
Тверская-Ямская 4-я ул., д.24 – техническое состояние здания в целом недопустимое;
Трехпрудный пер., д.8 – обрушение отдельных декоративных элементов фасада, угроза дальнейшего обрушения в том числе и на пешеходную зону. Выкрашивание кирпичной кладки в уровне верхних этажей. Выветривание растворных швов на глубину до 1 см на значительной площади фасада. Шелушение окрасочного слоя;
Фадеева ул., д.5 - отслоение, обрушение фрагментов защитного слоя бетона торцов и нижних плоскостей ж/б плит балконов с оголением и коррозией арматуры. Угроза дальнейшего обрушения фрагментов бетона на пешеходную зону. Деформации и коррозия отливов. Нарушена гидроизоляция, следы замачивания нижней плоскости плит отдельных балконов с отслоением окрасочного слоя. Наличие растительности, коррозия, деформация отливов. Следы ремонта.
Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ» надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |