Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
№77240947700015960595

🔢 ИНН:	7709966213
🆔 ОГРН:	5147746272560
📍 Адрес:	109316, г. Москва, ул. Талалихина, д 18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7709966213) , адрес: 109316, г. Москва, ул. Талалихина, д 18

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7709966213
ОГРН проверяемого лица	5147746272560
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109316, г. Москва, ул. Талалихина, д 18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булаева Надежда Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	акт
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Талалихина, д. 18 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая срок хранения документов управляющей организацией не менее 3-х лет, в соответствии с пп. е п. 31, пп. а п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), а также принимая во внимание общий срок исковой давности, составляющий три года, в случае несогласия с порядком начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, за период, выходящий за срок исковой давности (до 2021 г.), заявитель вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. В соответствии с абзацем 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с 1 января 2017 г. С ноября 2023 г. в Москве применяется повышающий коэффициент 3, что соответствует расчётной формуле. В пп. а(1) формулы 4 (1) приложения № 2 к Правилам указано, что в г. Москве величина повышающего коэффициента (1,5) увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5, то есть итоговый коэффициент 3=1,5+1,5. Вышеуказанный порядок введен в Правила постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2023 № 1226. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета. Абзацем 6 пункта 42 Правил определено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. В формуле 4 Приложения № 2 к Правилам отсутствует указание на применение повышающих коэффициентов при расчете платы за соответствующий вид коммунальной услуги. Таким образом, в соответствии с абзацем 6 п. 42 Правил и формулой 4 Приложения № 2 к Правилам, повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за коммунальную услугу «водоотведение». Согласно Правилам общедомовые приборы учета водоснабжения применяются только при начислении платы за водоснабжение на общедомовые нужды. В соответствии с информацией, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее – АСУ ЕИРЦ), водоснабжение на общедомовые нужды заявителю не начисляется Данный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. До 30 ноября 2023 г. квартира № 7 не была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В период с января 2021 г. по апрель 2022 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, превышающих норматив потребления с повышающим коэффициентом 1,5. Начисленный в январе 2021 г. - апреле 2022 г. объем водоотведения определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и, соответственно, превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Сравнительный анализ показал (таблица 1), что общий размер платы за холодную, горячую воду и водоотведение, начисленный по квартире № 7 в январе 2021 г. - апреле 2022 г., с учетом проведенных перерасчетов за аналогичный период, превышает (на 15263,92 руб.) суммарную стоимость горячей и холодной воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и стоимость водоотведения, определенную по нормативам потребления горячей и холодной воды, за аналогичный период: Таблица 1 Период ЕПД Начислено по квартире №7 за холодную воду, с учетом проведенных перерасчетов, руб. Норматив потребления холодной воды, с повыш. Коэфф. ( по 10.2023=1,5) (6,935 куб.м 1 чел. повыш. Коэфф. тариф), куб.м Начислено по квартире №7 за горячую воду, с учетом проведенных перерасчетов, руб. Норматив потребления горячей воды, с повыш. Коэфф. (по 10.2023=1,5) (4,745 куб.м 1 чел.повыш. Коэфф. тариф) куб.м Начислено по квартире №7 за водоотведение, руб. Стоимость водоотведения исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды ((6,935+4,745) тариф) руб. 1 2 3 4 5 6 7 янв.21 586,7 440,03 1384,63 1460,16 637,14 360,91 фев.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 мар.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 апр.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 май.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 июн.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 июл.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 авг.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 сен.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 окт.21 604,32 453,24 1752,77 1506,56 709,26 373,99 ноя.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 дек.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 янв.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 фев.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 мар.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 апр.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 Итого: 9545,78 7159,31 30888,68 23780,14 11661,24 5892,33 В мае 2022 г. - октябре 2023 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5. В ноябре-декабре 2023 г. начисление платы за водоснабжение, производилось исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 3. Объем водоотведения, начисленный к оплате в мае 2022 г. - декабре 2023 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Сравнительный анализ показал (таблица 2), что общий размер платы за водоотведение, начисленный по квартире № 7 в мае 2022 г. - декабре 2023 г., превышает (на 5800,09 руб.) стоимость водоотведения, определенного по нормативам потребления горячей и холодной воды, за аналогичный период: Таблица 2 Период ЕПД Начислено по квартире №7 за водоотведение, руб. Стоимость водоотведения исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды ((6,935+4,745) тариф) руб. 1 2 3 май.22 560,99 373,99 июн.22 560,99 373,99 июл.22 560,99 373,99 авг.22 622,49 414,99 сен.22 622,49 414,99 окт.22 622,49 414,99 ноя.22 622,49 414,99 дек.22 622,49 414,99 янв.23 700,27 466,85 фев.23 700,27 466,85 мар.23 700,27 466,85 апр.23 700,27 466,85 май.23 700,27 466,85 июн.23 700,27 466,85 июл.23 700,27 466,85 авг.23 700,27 466,85 сен.23 700,27 466,85 окт.23 700,27 466,85 ноя.23 1400,55 466,85 дек.23 1400,55 466,85 Итого: 14599,22 8799,13 В АСУ ЕИРЦ 19 мая 2024 г. внесена информация об оборудовании квартиры № 7 индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды по состоянию на 01 декабря 2023 г.

Значение

о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Талалихина, д. 18 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Учитывая срок хранения документов управляющей организацией не менее 3-х лет, в соответствии с пп. е п. 31, пп. а п. 65 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), а также принимая во внимание общий срок исковой давности, составляющий три года, в случае несогласия с порядком начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, за период, выходящий за срок исковой давности (до 2021 г.), заявитель вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов. В соответствии с абзацем 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с 1 января 2017 г. С ноября 2023 г. в Москве применяется повышающий коэффициент 3, что соответствует расчётной формуле. В пп. а(1) формулы 4 (1) приложения № 2 к Правилам указано, что в г. Москве величина повышающего коэффициента (1,5) увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5, то есть итоговый коэффициент 3=1,5+1,5. Вышеуказанный порядок введен в Правила постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2023 № 1226. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета. Абзацем 6 пункта 42 Правил определено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. В формуле 4 Приложения № 2 к Правилам отсутствует указание на применение повышающих коэффициентов при расчете платы за соответствующий вид коммунальной услуги. Таким образом, в соответствии с абзацем 6 п. 42 Правил и формулой 4 Приложения № 2 к Правилам, повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за коммунальную услугу «водоотведение». Согласно Правилам общедомовые приборы учета водоснабжения применяются только при начислении платы за водоснабжение на общедомовые нужды. В соответствии с информацией, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее – АСУ ЕИРЦ), водоснабжение на общедомовые нужды заявителю не начисляется Данный многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. До 30 ноября 2023 г. квартира № 7 не была оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В период с января 2021 г. по апрель 2022 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, превышающих норматив потребления с повышающим коэффициентом 1,5. Начисленный в январе 2021 г. - апреле 2022 г. объем водоотведения определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и, соответственно, превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Сравнительный анализ показал (таблица 1), что общий размер платы за холодную, горячую воду и водоотведение, начисленный по квартире № 7 в январе 2021 г. - апреле 2022 г., с учетом проведенных перерасчетов за аналогичный период, превышает (на 15263,92 руб.) суммарную стоимость горячей и холодной воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и стоимость водоотведения, определенную по нормативам потребления горячей и холодной воды, за аналогичный период: Таблица 1 Период ЕПД Начислено по квартире №7 за холодную воду, с учетом проведенных перерасчетов, руб. Норматив потребления холодной воды, с повыш. Коэфф. ( по 10.2023=1,5) (6,935 куб.м *1 чел.* повыш. Коэфф. *тариф), куб.м Начислено по квартире №7 за горячую воду, с учетом проведенных перерасчетов, руб. Норматив потребления горячей воды, с повыш. Коэфф. (по 10.2023=1,5) (4,745 куб.м *1 чел.*повыш. Коэфф.* тариф) куб.м Начислено по квартире №7 за водоотведение, руб. Стоимость водоотведения исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды ((6,935+4,745) *тариф) руб. 1 2 3 4 5 6 7 янв.21 586,7 440,03 1384,63 1460,16 637,14 360,91 фев.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 мар.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 апр.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 май.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 июн.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 июл.21 586,7 440,03 1946,88 1460,16 721,82 360,91 авг.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 сен.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 окт.21 604,32 453,24 1752,77 1506,56 709,26 373,99 ноя.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 дек.21 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 янв.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 фев.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 мар.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 апр.22 604,32 453,24 2008,75 1506,56 747,99 373,99 Итого: 9545,78 7159,31 30888,68 23780,14 11661,24 5892,33 В мае 2022 г. - октябре 2023 г. начисление платы за водоснабжение производилось исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5. В ноябре-декабре 2023 г. начисление платы за водоснабжение, производилось исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 3. Объем водоотведения, начисленный к оплате в мае 2022 г. - декабре 2023 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов холодной и горячей воды. Сравнительный анализ показал (таблица 2), что общий размер платы за водоотведение, начисленный по квартире № 7 в мае 2022 г. - декабре 2023 г., превышает (на 5800,09 руб.) стоимость водоотведения, определенного по нормативам потребления горячей и холодной воды, за аналогичный период: Таблица 2 Период ЕПД Начислено по квартире №7 за водоотведение, руб. Стоимость водоотведения исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды ((6,935+4,745) *тариф) руб. 1 2 3 май.22 560,99 373,99 июн.22 560,99 373,99 июл.22 560,99 373,99 авг.22 622,49 414,99 сен.22 622,49 414,99 окт.22 622,49 414,99 ноя.22 622,49 414,99 дек.22 622,49 414,99 янв.23 700,27 466,85 фев.23 700,27 466,85 мар.23 700,27 466,85 апр.23 700,27 466,85 май.23 700,27 466,85 июн.23 700,27 466,85 июл.23 700,27 466,85 авг.23 700,27 466,85 сен.23 700,27 466,85 окт.23 700,27 466,85 ноя.23 1400,55 466,85 дек.23 1400,55 466,85 Итого: 14599,22 8799,13 В АСУ ЕИРЦ 19 мая 2024 г. внесена информация об оборудовании квартиры № 7 индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды по состоянию на 01 декабря 2023 г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" №77240947700015960595