Предостережение:

• о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Крестьянский туп., д. 14-16 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу производит ГБУ МФЦ города Москвы. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила)). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя осуществляется исполнителем при наличии у потребителя акта об отсутствии технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) прибора учета (Правила). В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям такого прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с 01.01.2017, равной 3 с 01.11.2023 (Правила). Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), квартира № 18 является коммунальной. Заявитель является собственником комнаты № 3. Зарегистрированные граждане в комнате № 3 отсутствуют. Коммунальная квартира № 18 оборудована квартирными приборами учета холодной воды № 8777791 и горячей воды № 8777783 со сроками запланированной поверки 18.03.2019 и 18.03.2017, соответственно, выведенными из расчетов 01.12.2019. На имя заявителя открыт финансово-лицевой счет (ФЛС) № 8907524949. Начисление платы посредством базы АСУ ЕИРЦ по ФЛС заявителя производится с ноября 2022 г. Плата за водоснабжение по ФЛС заявителя с ноября 2022 г. по сентябрь 2024 г. не начислялась. В октябре 2024 г. плата за холодную и горячую воду начислена исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения, начисленный к оплате в октябре 2024 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды за аналогичный период.