|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ростокино» обязательных требований к техническому обслуживанию, установленных п.4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). ГБУ «Жилищник района Ростокино» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Москва, улица Сельскохозяйственная, дом 28.
ГБУ «Жилищник района Ростокино» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом на основании лицензии от 20.03.2015 № 077000031 и договором управления.
Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что в многоквартирном доме по адресу: город Москва, ул. Сельскохозяйственная, дом 28, в зоне расположения квартиры 48 нарушена герметизация межпанельных стыков. Несоблюдение обязательных требований создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |
