Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1)о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зябликово», осуществляющего управление многоквартирным домом 62/1 по улице Шипиловская на основании лицензии № 077 000785 от 23.10.2015 года. Анализ фактов, изложенных в обращении, ГР-06-11629/24 от 23.10.2024 в связи с несоблюдением требований п. 4.6.1.1, 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения: согласно данным журнала Единого диспетчерского центра, за период с 01.01.2024 по 18.03.2024 от жителей квартиры 574 6 обращений по вопросу залитии квартиры, 1 обращения по вопросу составления акта о залитии. Согласно пункту 4.6.1.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Согласно пункту 4.2.1.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; Согласно п. 7 Минимального перечня: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что согласно данным журнала Единого диспетчерского центра, за период с 01.08.2024 по 11.11.2024 от жителей квартиры 574 зафиксировано 6 обращений по вопросу залитии квартиры, 1 обращения по вопросу составления акта о залитии. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Зябликово» соблюдения обязательных требований в части выполнения своевременных работ по ремонту кровли в зоне квартиры 574, дома 62/1 по улице Шипиловская, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.