|
Значение |
о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Пресненского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) ГБУ «Жилищник Пресненского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Васильевская, д. 4 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 59 Правил в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета расчет платы определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается, исходя из нормативов потребления (п. 60 Правил). Согласно абзацу 1 п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных период. Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник Пресненского района», и размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 260 с 03.07.2023 оборудована индивидуальными приборами учета холодной воды № 230081180 и горячей воды № 230082985 с очередным сроком поверки 05.06.2029. Показания индивидуальных приборов учета с декабря 2023 г. по август 2024 г. в АСУ ЕИРЦ отсутствуют. Расчет платы за водоснабжение в январе – марте 2024 г. (расход воды за декабрь 2023 г. - февраль 2024 г.) производился исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления. В апреле - сентябре 2024 г. (расход воды за март - август 2024 г.) расчет произведен исходя из нормативов потребления с учетом 4-х зарегистрированных граждан. 06.09.2024 управляющей организацией произведено снятие контрольных показаний индивидуальных приборов учета, о чем составлен акт. 25.09.2024 в АСУ ЕИРЦ внесены показания индивидуальных приборов учета по состоянию на 06.09.2024, как начальные и аналогичные на 30.09.2024. Расчет платы за водоснабжение в октябре 2024 г. произведен исходя из нормативов по потребления за период с 01 по 05 сентября 2024 г. Перерасчет платы за водоснабжение за период с января по октябрь 2024 г. не произведен. Предоставленный ГБУ «Жилищник Пресненского района» акт снятия контрольных показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения от 06.09.2024, согласно п. 61 Правил, является основанием для перерасчета платы за водоснабжение. Перерасчет платы по услугам горячее, холодное водоснабжение и водоотведение исходя из фактического потребления, определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, в соответствии с абзацем 1 п. 61 Правил, по адресу: г. Москва, ул. Васильевская, д. 4, кв. 260 за период с января 2024 г. по 06.09.2024 не произведен. |