|
Значение |
о признаках нарушений ГБУ «Жилищник Таганского района» обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2) ГБУ «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект, дом 18 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно п. 59 Правил в случае непредоставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета расчет платы определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд.
По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается, исходя из нормативов потребления (п. 60 Правил).
Согласно абзацу 1 п. 61 Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных период.
Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ):
В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц.
Квартира № 36 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной воды № 80601725 и горячей воды № 80503617, поверенными 05.04.2021, со сроками очередных поверок 05.04.2027, 05.04.2025, соответственно.
По март (расход воды за февраль) 2024 г. плата за водоснабжение по квартире № 36 начислялась с учетом показаний ИПУ холодной и горячей воды, вносимых в базу АСУ ЕИРЦ через портал госуслуг mos.ru., составляющих по состоянию на 29.02.2024 холодной воды 406,212 куб.м, горячей воды 261,736 куб.м.
Ввиду отсутствия показаний ИПУ холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ с 25.02.2024, начисление платы за водоснабжение производилось:
- в апреле-июне (расход воды за март-май) 2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления;
- в июле-сентябре 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных граждан.
26.08.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены «контрольные показания» ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 07.08.2024 как начальные, составляющие холодной воды 406,212 куб.м, горячей воды 261,736 куб.м, аналогичные показаниям на 29.02.2024.
09.10.2024 по квартире № 36 произведен перерасчет (компенсация) платы за водоснабжение за сентябрь 2024 г., с учетом которого плата за водоснабжение за сентябрь 2024 г. (расход воды с 07.08.2024 по 31.08.2024), начислялась по показаниям ИПУ холодной и горячей воды. Размер компенсации составил «-7200,62» руб.
Перерасчет размера платы за холодную, горячую воду, водоотведение исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ, за период с апреля по сентябрь 2024 г. (расход воды с марта 2024 г. по 06.08.2024) по состоянию на 12.11.2024 не произведен.
Заявителем предоставлен акт снятия контрольных показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения от 07.08.2024, который согласно п. 61 Правил является основанием для перерасчета платы за водоснабжение. |