Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ЭВЕР» обязательных требований п. 31, п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ООО «УК ЭВЕР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 71, корп. 2, квартира 773, машиноместо 95. Согласно информации, размещенной на портале «Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» («ГИС ЖКХ»): С 29.12.2023 управление многоквартирным домом (далее – МКД) осуществляет управляющая организация ООО «УК Эвер». Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТЕКТА-Обручево» заключило договор управления многоквартирным домом (далее – МКД) №1119374663 от 13.10.2023 с управляющей организацией ООО «УК Эвер». В соответствии с ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) после выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В силу ч. 7.4 ст. 155 ЖК РФ, при заключении застройщиком в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, договора управления МКД с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, такой управляющей организации. П. 4.9 Договора управления от 13.10.2023, размещенного на портале ГИС ЖКХ, предусмотрена оплата работ и услуг в авансовом порядке ежемесячно до шестого числа текущего месяца на основании платежного документа, выставленного управляющей организацией. Перерасчет по оплате предоставленных коммунальных услуг за прошлый месяц производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании показаний индивидуальных приборов учета. Дата выставления единого платежного документа – третье число текущего месяца. Согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). П. 7 Правил установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Исходя из изложенного, заключение договора с каждым собственником помещений в многоквартирном доме Правилами не предусмотрено. Таким образом, начисление платы за указанные услуги производится управляющей организацией ООО «УК Эвер» в соответствии с действующим законодательством и положениями п. 4.9 Договора управления № №1119374663 от 13.10.2023.