Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» обязательных требований к техническому обслуживанию и работы системы отопления, установленных п. 5.1.1. 5.2.1., 5.2.3., 5.2.15., 5.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ГБУ «Жилищник района Северное Медведково», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами года, осуществляет управление многоквартирным домом в городе Москва по адресу: Полярная улица, дом 52, корпус 4, квартира 494. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пунктам: п. 2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции); п. 5.1.1. Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке; п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов: 5.2.3. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. 5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Согласно пунктам 12, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительно принять меры к восстановлению требуемых параметров системы отопления. В соответствии с информацией, изложенной в обращении жителя многоквартирного дома по указанному адресу отсутствует отопление и горячее водоснабжение. В ходе оценки достоверности сведений, изложенных в обращении установлено, что отопление и горячее водоснабжение подается в соответствии с нормативными требованиями, вместе с тем имело место перебои в работе системы центрального отопления. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Северное Медведково» нормативных показателей системы отопления создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.