|
Значение |
Мосжилинспекция обладает сведениями о следующих действиях (бездействии):
о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» обязательных требований, предъявляемых к качеству предоставляемых коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Согласно проведенному наблюдению за качеством, поставляемых в многоквартирные дома коммунальных ресурсов, Мосжилинспекцией выявлены случаи систематических нарушения поставки ресурсоснабжающей организацией в период с 01.10.2024 по 31.10.2024 горячего водоснабжения в многоквартирные дома по адресам: Городецкая улица, дом 11; Новокосинская улица, дом 17, корпус 1; Новокосинская улица, дом 17, корпус 2; Новокосинская улица, дом 17, корпус 3; Новокосинская улица, дом 17, корпус 4; Новокосинская улица, дом 17, корпус 5; Новокосинская улица, дом 17, корпус 7; Новокосинская улица, дом 46, корпус 2; Новокосинская улица, дом 51, корпус 1; Новокосинская улица, дом 51, корпус 2; Новокосинская улица, дом 51, корпус 3; Салтыковская улица, дом 15, корпус 2; Суздальская улица, дом 12, корпус 2; Суздальская улица, дом 12, корпус 3; Суздальская улица, дом 12, корпус 4; Суздальская улица, дом 12, корпус 5; Суздальская улица, дом 14, корпус 3; Суздальская улица, дом 14, корпус 4; Суздальская улица, дом 20, корпус 4; Суздальская улица, дом 20, корпус 5; Суздальская улица, дом 22, корпус 1; Суздальская улица, дом 22, корпус 2; Суздальская улица, дом 22, корпус 3; улица Николая Старостина, дом 9 температурой менее +60 °C.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» является лицом, осуществляющим управление указанными многоквартирными домами.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока
за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно части 15 статьи 161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.
Согласно установленным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила), показатели качества поставляемого коммунального ресурса являются существенными условиями договора ресурсоснабжения.
При установлении в договоре ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с пунктом 24 Правил при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются меры ответственности ресурсоснабжающей организации за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
В соответствии с подпунктом «а» |
