Предостережение:

• 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Тверской» обязательных требований в части корректного начисления платы за водоотведение. 2) ГБУ «Жилищник района Тверской» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ул. Долгоруковская ул., д. 39/6. В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. Пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), определено, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. В Мосжилинспекцию поступило обращение ГР-01-11595/24 от 15.11.2024 в части некорректного начисления платы за водоотведение по кв.8 по адресу: ул. Долгоруковская ул., д. 39/6. Согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), квартира № 8 находится в общедолевой собственности у заявителя и Новаковской О.С. (собственник без регистрации). Для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру № 8 выделено два кода плательщика: - № 1076188104 на Соколову Н.Е. (зарегистрирован 1 чел. – Соколова Н.Е.); - № 1076187793 на Новаковскую О.С. (зарегистрированные граждане отсутствуют). Начисление платы за водоснабжение по коду плательщика заявителя на одного собственника соответствует положениям п. 56(2) Правил. Перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием регламентирован пунктами 86-97 Правил. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации (п. 86 Правил). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил). Согласно информации, размещенной в АСУ ЕИРЦ, квартира № 8 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды № 0135149, № 0136195 со сроком очередной поверки 02.04.2024 (поверка вовремя не произведена). Так как квартира № 8 оборудована ИПУ холодной воды, то основания для перерасчета платы за водоснабжение в связи с временным отсутствием потребителя – отсутствуют. По истечении межповерочного интервала поверки приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя (Правила). В случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальные услуги, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента (с 01.01.2017, равного 1,5, с 01.11.2023, равного 3). Согласно абзацу 6 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению. В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Централизованное горячее водоснабжение в вышеуказанном многоквартирном доме отсутствует, плата за горячую воду не начисляется. Начисление платы за водоснабжение по коду плательщика заявителя № 1076188104 производится с марта 2023 г.: - в марте 2023 г. - сентябре 2024 г. исходя из норматива потребления холодной воды с учетом количества зарегистрированных граждан (1 чел.); - в октябре - ноябре 2024 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3 с учетом количества зарегистрированных граждан (1 чел.). Объем водоотведения холодной воды, начисленный к оплате по квартире № 8 определен в октябре - ноябре 2024 г. исходя из начисленных объемов холодной воды и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления холодной воды. Несвоевременное принятие мер к соблюдению обязательных требований к порядку расчета платы и проведения корректировки платы водоснабжение и водоотведение в многоквартирном доме, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.