Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино» обязательных требований, установленных абз. 6 п. 42, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Правила) по адресам: Большая Юшуньская ул., д. 10, кв. 52; ул. Сивашская, д. 9, кв. 54; ул. Каховка, д. 21, корп. 1, кв. 93; Балаклавский пр-т, д. 20, корп. 4, кв. 66. Управление многоквартирными домами по адресам: Большая Юшуньская ул., д. 10, ул. Сивашская, д. 9, ул. Каховка, д. 21, корп. 1, Балаклавский пр-т, д. 20, корп. 4, осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино». - В ходе рассмотрения обращения от 22.10.2024 № ГР-07-12894/24 по адресу: ул. Большая , Юшуньская, д. 10, кв. 52, установлено, что ранее по результатам рассмотрения обращения заявителя от 16.05.2024 № ГР-07-5644/24 Инспекцией ГБУ «Жилищник района Зюзино» было объявлено предостережение» о недопустимости нарушений обязательных требований, а именно: выполнить перерасчет платы за водоотведение по квартире 52 по адресу: ул. Большая Юшуньская, д. 10, начисленной в ноябре 2023 г. – мае 2024 г., в связи с нарушением абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила). Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ), перерасчет платы за водоотведение за период ноябрь 2023 г. – май 2024 г. по состоянию на 15.11.2024 не произведен. - В ходе рассмотрения обращения от 22.10.2024 № ГР-07-12892/24 по адресу: ул. Сивашская, д. 9, кв. 54, установлено, что Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее – АСУ ЕИРЦ), в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 54 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной и горячей воды. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ показаний ИПУ холодной и горячей воды, расчет платы за водоснабжение производился: - в апреле - июне (расход воды за март - май 2024 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в июле - августе 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных граждан. Согласно п. 61 Правил перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. 15.07.2024 в квартире 54 произведено контрольное снятие показаний прибора учета холодной и горячей воды, что подтверждено приложенным к обращению соответствующим актом. В базу АСУ ЕИРЦ 16.07.2024 внесены «контрольные показания» ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 15.07.2024 как начальные. В сентябре - октябре (расход август - сентябрь) 2024 г. плата за водоснабжение начислена исходя из фактических показаний ИПУ. Перерасчет размера платы за водоснабжение за апрель - август 2024 (расход воды за март - июль) исходя из фактических показаний ИПУ по состоянию на 29.10.2024 не произведен. - В ходе рассмотрения обращения от 23.10.2024 ГР-07-12964/24 по адресу: ул. Каховка, д. 21, корп. 1, кв. 9, установлено, что ранее по результатам рассмотрения обращения заявителя от 03.08.2024 № ГР-07-9102/24 Инспекцией ГБУ «Жилищник района Зюзино» было объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, а именно: выполнить перерасчет платы за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» и «водоотведение» по адресу: ул. Каховка, д. 21, корп. 1, кв. 93, за период с марта по июнь 2024 г., в соответствии с требованиями п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Согласно информации, размещенной в базе данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ», по состоянию на 15.11.2024 перерасчет платы за «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение» и «водоотведение» по адресу: ул. Каховка, д. 21, корп. 1, кв. 93, за период с марта по июнь 2024 г., исходя из фактически снятых показаний индивидуальных приборов учета, в соответствии с п. 61 Правил, не произведен. - В ходе рассмотрения обращения от 31.10.2024 № 77-2024-373239 (от 02.11.2024 № ГР-16-42603/24) установлено, что квартира № 66 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В жилом доме по адресу: Блаклавский пр-т, д. 20, корп. 4, установлены общедомовые приборы учета холодной и горячей воды. Информация о наличии Акта об отсутствии технической возможности установки в квартире № 66 индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды по состоянию на 14.11.2024 в АСУ ЕИРЦ не внесена. В соответствии п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами д и е пункта 4 Правил. Факт отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в жилом помещении подтверждается актом, составленным управляющей организацией в порядке и в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, перерасчет платы потребителям при временном отсутствии в жилом помещении производится только за коммунальные услуги (холодная и горячая вода, электроэнергии, газ и т.д.) при отсутствии в жилом помещении технической возможности установки индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, подтвержденной актом, составленным управляющей организацией. При отсутствии акта, подтверждающего отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении, перерасчет платы при временном отсутствии действующим законодательством не предусмотрен. Расчет платы за водоснабжение в июле-августе 2024 г. производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3, в соответствии с п. 42 Правил. Однако, объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 66 в июле-августе 2024 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. Перерасчет за водоотведение по кв. 66 не произведен.