Предостережение:

• При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований, установленных ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Согласно предоставленной информации управляющей организацией на общем собрании собственников помещений в многоквартирном по адресу г. Москва, пр. Берёзовой Рощи, д. 10, оформленном Протоколом ОСС от 10.04.2023 № б/н, приняты следующие решения. Пунктом № 8 утвержден размер платы за услугу «техобслуживание» по управлению и эксплуатации подземного паркинга многоквартирного дома в размере 72,43 руб./кв.м + вывоз ТКО в размере 18,94 руб. за 1 машино-место ежемесячно. Пунктом № 9 утвержден выбор организации по предоставлению услуг службы контроля доступа и утверждение стоимости оказания услуг для машино-место в размере 36,05 за кв.м ежемесячно. Таким образом начисления должны производится следующим образом: - 18,90 кв.м (площадь м/м)* 72,43 руб.; - 18,90 кв.м (площадь м/м)* 36,05 руб.; - 18,94 * на 1 м/м; Итого: 2069,31 руб. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Статьей 44 ЖК РФ определено: общее собрание собственников помещений является органом управления домом. Общее собрание собственников помещений проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Таким образом, все собственники и наниматели помещений многоквартирного дома обязаны вносить плату за услуги и по тарифам (ценам), принятым на общем собрании. Согласно предоставленным разъяснениям от управляющей организации плата за услугу «содержание помещения» составляет 109,54 рубля за кв.м. В указанный тариф входит: - санитарное содержание и техническое обслуживание парковочного места: 72,43 рубля за кв.м; - обеспечение пропускного режима и диспетчеризация объекта: 36,05 рубля за кв.м; - услуги специализированных организаций (вывоз ТКО): 1,06 рубля за кв.м. Согласно предоставленному единому платежному документу за октябрь 2024 г. расчет производится: 72,43 руб. + 36,05 руб.+1,06 руб. = 109,54 руб./кв.м. Итого: 2070,31 руб. = 109,54 руб. * 18,90 кв.м. В связи с этим установлено, что начисления производятся не в соответствии с решением общего собрания за № б/н от 10.04.2023. При проведении осмотра установлено, что лифтовое оборудование в многоквартирном доме находится в неработоспособном состоянии (остановлено на простой). ООО «ГБУ «ЖИЛИЩНИК ХОРОШЕВСКОГО РАЙОНА»» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пр. Берёзовой Рощи, д. 10 и, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ обязано проводить начисления за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с жилищным законодательством.