Предостережение:

• о признаках нарушений ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» обязательных требований к начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, изложенных в обращении от 19.11.2024 № ГР-01-11728/24. 2) ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Олимпийский пр-кт, д. 22 и в соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии индивидуального прибора учета и в случае, если имеется возможность установки такого прибора, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению определяется по нормативу потребления коммунальной услуги с применением повышающих коэффициентов с 01.01.2017 - 1,5, а с 01.11.2023 – 3. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета. Согласно абзацу 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению. По состоянию на 25.11.2024 квартира № 149 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. В базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о наличии в данном доме общедомовых приборов учета холодной и горячей воды. Информация о составлении Акта об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета водоснабжения по адресу заявителя в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную, горячую воду и водоотведение, начисленный по квартире № 149 в период с сентября по ноябрь 2024 г., ниже суммарной стоимости холодной и горячей, определенной исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента «3», и стоимости водоотведения, определенной исходя из норматива, за аналогичный период. Приведение порядка расчета платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с сентября по ноябрь 2024 г. в соответствие с Правилами, приведет к доначислению платы по квартире № 149 и дополнительной финансовой нагрузке на заявителя. Согласно Правилам, при наличии у потребителя задолженности более 2-х месяцев исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя не менее чем за 20 дней. Предоставление коммунальных услуг возобновляется при полном погашении задолженности или заключении соглашения о погашении задолженности, а также оплаты услуг исполнителя по введению ограничения, приостановления и возобновлению предоставления коммунальной услуги. По состоянию на 25.11.2024 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 149 отсутствует. Перечень обязательных показателей, необходимых для размещения в единых платежных документах (далее – ЕПД), регламентирован пунктом 69 Правил. В ЕПД, размещенных в АСУ ЕИРЦ по квартире № 149, отсутствуют показания общедомовых приборов учета холодного, горячего водоснабжения и отопления (пп. е п. 69 Правил). В Мосжилинспекцию поступило обращение гражданина от 19.11.2024 № ГР-01-11728/24 по вопросам порядка расчета платы за водоснабжение в ноябре 2023 г. - ноябре 2024 г., направления уведомлений о возможном ограничении предоставления коммунальных услуги и содержания единого платежного документа. Несвоевременное проведение расчета платы за водоснабжение в ноябре 2023 г. - ноябре 2024 г., направление уведомлений о возможном ограничении предоставления коммунальных услуги и содержании единого платежного документа в 149 квартире многоквартирного дома, который находится в управлении ЗАО РСФ «РЕМСТРОЙСЕРВИС» создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.