Предостережение:

• При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований пункта п. 31, п. 33, п. 38, п. 54, пп. «в» п. 69 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила), ст. 155, ст. 157 жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения. В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). Цены, тарифы и ставки на жилищно-коммунальные услуги ежегодно утверждаются постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», а также приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы. Тарифы на коммунальные ресурсы для потребителей устанавливаются приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации для каждой ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку конкретного коммунального ресурса, по результатам экспертизы материалов тарифного дела, предоставляемого ресурсоснабжающей организацией, исходя из соблюдения принципа экономически обоснованных затрат организации при осуществлении регулируемого вида деятельности и их размер зависит от различных условий осуществления деятельности организаций, в том числе технологических, экономических и иных показателей деятельности, что приводит к увеличению платы за жилищно-коммунальные услуги. Постановлением Правительства Российской Федерации № 129 от 14.02.2015 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду», постановлено органам государственной власти субъектов Российской Федерации утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее 01.01.2025. Касательно применения управляющей организацией расчетного метода при определении объема тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения, сообщаем, расчетный метод объема потребления тепловой энергии, израсходованной на подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения не регламентирован действующим жилищным законодательством Российской Федерации. Подтвердить или опровергнуть правомерность (правильность применяемого) метода, не утвержденного в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, не представляется возможным, т. е. п. 54 Правил в части расчета платы за горячее водоснабжение (подогрев) в настоящее время не применим. В соответствии с п. 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. Действующее жилищное законодательство Российской Федерации, не содержит в себе норм, позволяющих управляющей организацией применять иные тарифы для расчета платы с потребителями от тарифов, применяемыми ресурсоснабжающими организациями при расчете платы с управляющей организацией (самовольно изменять тарифы), ГБУ «ЖИЛИЩНИК ДМИТРОВСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Дмитровское ш., дом 127, корпус 1 и, в соответствии с п. 31, п. 33, п. 38, п. 54, пп. «в» п. 69 Правил, ст. 155, ст. 157 ЖК РФ обязано формировать единые платежные документы в соответствии с законодательством, своевременно предоставлять запрашиваемую информацию по обращениям жителей.