Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирным домам по адресам: г. Москва Добролюбова ул. д. 20, Добролюбова ул. д. 21А к. 2, Милашенкова ул. д. 11 к. 1, Милашенкова ул. д. 15, Милашенкова ул. д. 9 к. 2, Яблочкова ул. д. 21, Яблочкова ул. д. 26 к. 1, Яблочкова ул. д. 34, Яблочкова ул. д. 37, Яблочкова ул. д. 4, Руставели ул. д. 12/7 к. А, Руставели ул. д. 12/7 к. Б, Руставели ул. д. 13/12 к. 1, Руставели ул. д. 17А, Руставели ул. д. 6 к. 5, Руставели ул. д. 6А к. 1, Руставели ул. д. 8 к. 1, Фонвизина ул. д. 12, Фонвизина ул. д. 12А, Бутырская ул. д. 2/18, Бутырская ул. д. 4, Гончарова ул. д. 1/6. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). От АО «МОСГАЗ» поступила информация о выявленных нарушениях по результатам проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в квартирах в многоквартирном доме, находящегося в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА», указанных в уведомлении №№ 587/4, 564/2, 577/1, 578/2, 588/4, 578/1, 606/2, 559/2, 589/4, 566/4, 608/2, 567/4, 568/4, 611/2, 610/2, 569/4, 576/1, 523/3, 590/84, 591/4, 592/4, 593/4, 594/4 от 30.09.2024 (прилагается). Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.