РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО"
№77240947700016692316

🔢 ИНН:
7728866101
🆔 ОГРН:
5137746226932
📍 Адрес:
117593, г. Москва, ул. Айвазовского, д 8 к 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО" (ИНН: 7728866101) , адрес: 117593, г. Москва, ул. Айвазовского, д 8 к 2

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728866101
ОГРН проверяемого лица 5137746226932
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯСЕНЕВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 117593, г. Москва, ул. Айвазовского, д 8 к 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Серов Александр Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Апросидзе Михаил Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований, предусмотренных пп. д, р п. 31, пп. б, г п. 33, абз. 6 п. 42, п. 61, пп. е п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Голубинская, д.15/10, ул. Ясногорская, д. 3, Литовский б-р., д. 11, корп. 5, Новоясеневский пр., д. 22, корп. 3, Новоясеневский пр-т, д. 32, корп. 1 и Новоясеневский пр-т, д. 19, корп. 1 осуществляет ГБУ «Жилищник района Ясенево». 1. В ходе рассмотрения обращения от 14.11.2024 № ГР-07-13952/24, по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Голубинская, д. 15/10, кв. 172 установлено, что согласно информации, размещенной в компьютерной программе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 172 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды (ХВ) № 8213192 и горячей воды (ГВ) № 8268251 со сроками запланированных поверок в 13.01.2022 и 10.12.2023, соответственно. ИПУ были выведены из расчётов ХВ с мая 2022 г., ГВ с апреля 2024 г. До февраля (расход воды за январь) 2022 г. начисление платы за ХВ производилось с учетом показаний ИПУ. Ввиду истечения срока поверки и отсутствия показаний ИПУ ХВ в базе АСУ ЕИРЦ с февраля 2022 г., расчет платы за холодное водоснабжение производился: в марте - мае 2022 г. (расход воды за февраль-апрель 2022 г.) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; в июне 2022 г. - октябре 2023 г. исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 1,5; в ноябре 2023 г. - ноябре 2024 г. исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 3. Объем водоотведения холодной воды, начисленный к оплате по квартире № 172 за июнь 2022 г. – ноябрь 2024 г., определен исходя из начисленных объемов холодной воды и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления холодной воды. До декабря (расход воды за ноябрь) 2023 г. начисление платы за ГВ производилось с учетом показаний ИПУ. В январе - марте 2024 г. (расход воды декабрь 2023 г. – февраль 2024 г.) плата за горячее водоснабжение не начислялась, в связи с внесением в предыдущий период показаний индивидуального прибора учета горячей воды аналогичных внесенных ранее. Ввиду истечения срока поверки и отсутствия показаний ИПУ ГВ в базе АСУ ЕИРЦ с декабря 2023 г., в апреле - ноябрь 2024 г. расчет платы за горячее водоснабжение производился исходя из норматива потребления с повышающим коэффициентом 3. Объем водоотведения горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 172 за апрель - ноябрь 2024 г., определен исходя из начисленных объемов горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный по нормативу потребления горячей воды. Согласно абз. 6 п. 42 Правил размер платы за водоотведение определяется по нормативу потребления коммунальной услуги, соответственно по холодному или горячему водоснабжению. 2. В ходе рассмотрения обращения от 14.11.2024 № ГР-07-13954/24, порядка расчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д. 3, кв. 326 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): вединые платежные документы включается начисление платы за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. С 09.05.2018 квартира № 326 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды (ХВ) № 1334264 и горячей воды (ГВ) № 1410271 со сроком очередной поверки 16.04.2024. В мае 2024 г. (расход воды за апрель 2024 г.) плата за водоснабжение не начислена ввиду передачи показаний, соответствующих предыдущим переданным («нулевой расход»). Ввиду отсутствия показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ с мая 2024 г. и истечения межповерочного интервала, плата за водоснабжение начислена: в июне-августе 2024 г. (расход воды за май-июль 2024 г.) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; в сентябре-ноябре 2024 г. исходя из нормативов потребления с повышающим коэффициентом 3. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире № 326 в сентябре-ноябре 2024 г., определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. 3. В ходе рассмотрения обращения от 17.11.2024 № ГР-07-14076/24 по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, Литовский б-р., д. 11, корп. 5, кв. 380 установлено, что согласно информации, размещенной в компьютерной программе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира №380 была оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ): холодной воды №120910994, поверенным 30.09.2019 со сроком запланированной поверки 29.09.2025; горячей воды №19085-АВ со сроком запланированной поверки 30.09.2023. «Прибор выведен из расчетов» 01.01.2024. В части порядка расчета платы за холодное водоснабжение. В январе-сентябре 2024 г. (расход воды за декабрь 2023 г.-август 2024 г.) плата за холодное водоснабжение начислялась исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ холодной воды. Ввиду отсутствия показаний ИПУ холодной воды в базе АСУ ЕИРЦ с 17.08.2024, плата за холодное водоснабжение в октябре (расход воды за сентябрь) 2024 г. начислена исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления. В части порядка расчета платы за горячее водоснабжение. Ввиду отсутствия показаний ИПУ горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ с 17.09.2023, и истечения межповерочного интервала, плата за горячее водоснабжение начислялась: в ноябре 2023 г.-январе 2024 г. (расход воды за октябрь-декабрь 2023 г.) исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; в феврале-октябре 2024 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3 (с учетом 7-х потребителей). В базу АСУ ЕИРЦ 01.11.2024 внесены: информация о замене ИПУ холодной воды №120910994 на №228135004; горячей воды №19085-АВ на №228135003 с 19.09.2024; «конечное показание» ИПУ холодной воды №120910994 по состоянию на 19.09.2024; «начальные показания» ИПУ холодной воды №228135004, горячей воды №228135003 по состоянию на 19.09.2024 и показание по состоянию на 31.10.2024. Также, 06.11.2024 произведен перерасчет платы за октябрь 2024 г. на сумму 17515,49 руб., с учетом которого плата начислена: за холодное водоснабжение исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ холодной воды №120910994 и №228135004; за горячее водоснабжение исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3 за 01-18 сентября 2024 г. Перерасчет платы за горячее водоснабжение за ноябрь 2023 г.-октябрь 2024 г. (расход воды за октябрь 2023 г.-18 сентября 2024 г.) с учетом фактических показаний ИПУ горячей воды по состоянию на 29.11.2024 не произведен. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя, перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала законодательством не предусмотрен. Поскольку по истечении межповерочных интервалов поверки приборов учета приборы учета считаются вышедшими из строя, перерасчет платы за горячее водоснабжение за период по истечении межповерочных интервалов поверки законодателем не предусмотрен. Объем водоотведения горячей воды, начисленный в феврале-октябре 2024 г. с учетом вышеуказанного перерасчета, превышает норматив потребления горячей воды. Согласно Правилам повышающие коэффициенты не применяются при расчете платы за водоотведение. 4. В ходе рассмотрения обращения от 19.11.2024 № ГР-07-14182/24 по вопросу перерасчета платы за водоснабжение за июнь-август 2024 г. по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр., д. 22, корп. 3, кв. 68 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 68 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды № 15082600 и горячей воды № 14015010 со сроками очередных поверок 01.07.2027 и 06.12.2026, соответственно. Показания ИПУ отсутствовали в базе АСУ ЕИРЦ с декабря 2023 г., начисление платы за холодное и горячее водоснабжение (с учетом перерасчета 10.06.2024 за май 2024 г. в размере 13356,33 руб.) производилось: в январе - марте 2024 г. (расход воды за декабрь 2023 г. февраль 2024 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в апреле 2024 г. исходя из нормативов потребления; за май-август 2024 г. (расход воды с 01.04.2024 по 16.07.2024) исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. В базу АСУ ЕИРЦ 19.07.2024 внесены контрольные показания индивидуальных приборов учета как начальные по состоянию на 18.07.2024. В сентябре - ноябре 2024 г. расчет платы за холодную и горячую воду произведен исходя фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ. Перерасчет платы за водоснабжение за январь-август 2024 г. по показаниям ИПУ по состоянию на 28.11.2024 не произведен. Ранее в обращении №ЭЦ7-вх-2987/24 от 13.09.2024 заявитель прикладывал «Акт обследования индивидуальных приборов учета» от 18.07.2024 с печатью управляющей организации. 5. В ходе рассмотрения обращения от 02.10.2024 № ГР-07-11724/24 по вопросу несоответствия выставляемых единых платежных документов п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (отсутствуют показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов) по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр., д. 32, корп. 1, кв. 486 установлено, что В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также Методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг». Также Распоряжением ДЖКХ г. Москвы от 23.12.2021 № 01-01-14-300/21 «Об утверждении формы единого платежного документа (ЕПД)» утверждена форма единого платежного документа. Поскольку форма платежного документа не является обязательной, организации, осуществляющие функции управления многоквартирным домом, могут применять иные формы платежных документов и вносить изменения в порядок размещения информации в таком платежном документе при сохранении набора обязательных показателей, установленных п. 69 Правил. Необходимо отметить, отсутствие в единых платежных документах набора обязательных показателей, установленных п. 69 Правил, не может служить основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Согласно информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Ясенево», в многоквартирном доме установлены и введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов: ГВС - номер ввода 60742, дата установки 08.07.2024, срок очередной поверки 07.07.2027; ТЭ - номер ввода 62312, дата установки 15.05.2024, срок очередной поверки 15.05.2027; ХВС - номер ввода 39943, дата установки 08.12.2022, дата поверки 30.08.2022, срок очередной поверки 30.08.2028. Обращаем Ваше внимание, информация по письму о причинах отсутствия в единых платежных документах информации о показаниях общедомовых приборах учета коммунальных ресурсов не предоставлена. 6. В ходе рассмотрения обращения от 18.11.2024 № ГР-07-14086/24 по вопросу отсутствия перерасчета размера платы за водоснабжение, информирования о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставления управляющей организацией информации по обращению по адресу: г. Москва, Новоясеневский пр-т, д. 19, корп. 1, кв. 459 установлено, что согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ): В базу АСУ ЕИРЦ 25.04.2024внесены контрольные показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды по состоянию на 19.01.2024, а также произведен перерасчет размера платы за водоснабжение и водоотведение за октябрь 2023 г. - февраль 2024 г., размер компенсации составил «-6758,29» руб. Сравнительный анализ показал, что объемы потребления холодной и горячей воды, начисленные к оплате по квартире № 459 за октябрь 2023 г.-февраль 2024 г. (расход воды сентябрь 2023 г.-январь 2024 г.) с учетом проведенного перерасчета, соответствуют фактическому расходу холодной и горячей воды, определенному по показаниям соответствующих приборов учета. Перерасчет платы за водоснабжение с учетом показаний индивидуальных приборов учета, внесенных в базу АСУ ЕИРЦ 25.04.2024, должен быть отражен в едином платежном документе за май 2024 г. Поскольку в едином платежном документе за май 2024 г. вышеуказанный перерасчет не отражен, для получения консультаций по вопросам начисления платежей и перерасчетов за жилое помещение и коммунальные услуги рекомендуем заявителю обратиться в Центр госуслуг района Ясенево («Мои Документы»). Для получения сведений и документов заявитель может обратиться посредством электронного запроса через портал госуслуг mos.ru в ГБУ МФЦ города Москвы. В части информирования о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставления управляющей организацией информации по обращению сообщаем. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ, по состоянию на 03.12.2024 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 459 составляет 16807,39 руб. за период с ноября 2016 г. по февраль 2024 г. (скриншот прилагается). Собственник помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами). Потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 33 Правил). Пп. е(3) п. 32 Правил предусматривает право исполнителя уведомлять потребителя о наличии у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании п.72 Правил заявитель вправе обратиться в управляющую организацию для заключения соглашения о рассрочке погашения задолженности. Согласно Правилам, таким соглашением устанавливаются порядок и условия предоставления рассрочки оплаты коммунальных услуг, в том числе погашения задолженности по их оплате, а также процентная ставка, период рассрочки, расчет самого платежа. Решение о заключении указанного соглашения о рассрочке погашения задолженности остается на усмотрение управляющей организации. Из текста обращения следует, что заявитель обращался в ГБУ «Жилищник района Ясенево» по вопросу предоставления детальной выверки взаиморасчетов за жилищно-коммунальные услуги, однако исчерпывающий ответ получен не был.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой