Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований, предусмотренных абз. 6 п. 42, п. 61, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Голубинская, д.15/10, ул. Голубинская, д. 9 и Литовский бульв., д. 3, корп. 2 осуществляет ГБУ «Жилищник района Ясенево». 1. В ходе рассмотрения обращения от 20.11.2024 № ГР-07-14236/24, по вопросам перерасчета платы за горячее водоснабжение, наличия задолженности, направления уведомления об ограничении водоотведения по адресу: г. Москва, ул. Голубинская, д. 15/10, кв. 232 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 232 была оборудована индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ) горячей воды № 11-111083315, со сроком очередной поверки 14.12.2023. Показания ИПУ горячей воды отсутствовали в базе АСУ ЕИРЦ с февраля 2024 г., начисление платы за горячее водоснабжение производилось: в марте - мае (расход воды за февраль - апрель) 2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; в июне - сентябре 2024 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента 3. Следует отметить, объем водоотведения горячей воды, начисленный к оплате по квартире № 232 в июне - сентябре 2024 г., превышает норматив потребления горячей воды. 05.09.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесена информация о замене в квартире № 232 ИПУ № 11-111083315 на ИПУ № 1900267472 и внесены «начальное показание» ИПУ горячей воды по состоянию на 28.11.2023 и «контрольные показания» индивидуального прибора учета горячей воды по состоянию на 04.09.2024. В октябре - ноябре 2024 г. расчет платы за холодную и горячую воду произведен исходя фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ. Перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за период с марта по сентябрь 2024 г. исходя из фактического расхода, определённого по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды по состоянию на 06.12.2024 не произведен. Согласно п. 81 Правил, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. Принимая во внимание информацию, что заявитель предоставил Акт ввода индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в эксплуатацию 04.09.2024, процедура ввода прибора учета в эксплуатацию, предусмотренная п. 81 Правил, не была соблюдена. Таким образом, основания для перерасчета платы за горячее водоснабжение за период с марта по сентябрь 2024 г., отсутствуют. Следует отметить, что Правилами не регламентировано начисление платы за водоотведение горячей воды исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента. 2. В ходе рассмотрения обращения от 22.11.2024 № ГР-07-14357/24, порядка расчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Голубинская, д. 9, кв. 432 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 432 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной воды № 20-170230 и горячей воды и № 20-102365 со сроками очередных поверок 18.09.2026. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ показаний ИПУ холодной и горячей воды c мая 2024 г., расчет платы за водоснабжение производился: в июне - августе (расход воды за май - июль) 2024 г. за холодное водоснабжение исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления, за горячее водоснабжение плата не начислялась; в сентябре - октябре (расход воды за август - 01-25 сентября) 2024 г. исходя из нормативов потребления, с учетом количества зарегистрированных граждан, (расход воды за 26-30 сентября 2024 г.) исходя из показаний индивидуальных приборов учета. В базу АСУ ЕИРЦ 27.09.2024 внесены «контрольные показания» ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 26.09.2024, как начальные. Перерасчет размера платы за водоснабжение за июнь - октябрь 2024 г. (расход воды за май - 01-25 сентября) 2024 г. исходя из фактических показаний ИПУ по состоянию на 09.12.2024 не произведен. Заявителем предоставлен акт обследования индивидуальных приборов учета от 26.09.2024 со штампом управляющей организации (в результате обследования сняты контрольные показания, которые отражены в акте), который согласно п. 61 Правил является основанием для перерасчета платы за водоснабжение. 3. В ходе рассмотрения обращения от 27.11.2024 № ГР-07-14499/24 расчета размера платы за водоснабжение в октябре-ноябре 2024 г., правомерности ограничения коммунальных услуг «электроэнергия» и «водоотведение» (канализация) по адресу: г. Москва, Литовский б-р, д. 3, корп. 2, кв. 204 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ): Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. Квартира 204 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, Акт об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ отсутствует. В октябре-ноябре 2024 г. начисление платы за холодную и горячую воду производилось исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире 204 определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды.