Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» обязательных требований, установленных жилищным законодательством. ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом 34, корпус 1 по Окружному проезду, и, в соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2004 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», эксплуатирующая организация обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Указанные нормы также закреплены п. 22 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В соответствии с п.5 ст. 4 Технического регламента Таможенного Союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011, технический регламент), срок службы лифта составляет 25 лет. Согласно п.5.5 ст. 6 ТР ТС 011/2011 лифты, отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями данного технического регламента. По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замены с учетом оценки соответствия (п. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что специализированной организацией ООО «ЭКСПЕРТ-ЦЕНТР» по результатам обследования лифтового оборудования в доме 34, корпус 1 по Окружному проезду владельцу лифтов было рекомендовано провести оценку лифтового оборудования на соответствие положениям технического регламента с целью определения возможности и условий продления срока использования лифтов. По имеющимся в Инспекции сведениям, указанные в заключениях ООО «ЭКСПЕРТ-ЦЕНТР» рекомендации владельцем лифтов – ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» в части проведения оценки лифтового оборудования на соответствие положениям технического регламента с целью определения возможности и условий продления срока использования лифтов, не исполнены. Несвоевременное устранение ГБУ «Жилищник района Соколиная гора» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.