|
Значение |
о признаках нарушения обществом с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «СВИТХОМ» (далее – ООО УК «СВИТХОМ») лицензионных требований в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, п.Филимонковское, пос. Валуево, дом 10.
ООО УК «СВИТХОМ» (лицензия № 077000078 от 20.03.2015) является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г. Москва, пос. Валуево, дом 10, в соответствии с ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 управляющая организация ООО УК «СВИТХОМ» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации»: управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»: управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) проведённого Жилищной инспекцией по Троицкому и Новомосковскому административным округам выявлено:
ООО УК «СВИТХОМ» осуществляет управления МКД по адресу г. Москва, пос. Валуево, дом 10.
Однако представительство управляющей компании, согласно информации размещенной на официальном портале ГИС ЖКХ, а также в сети интернет, располагается по адресу: г. Москва, пос. Марьино, д.4, что является нарушением п. 27 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Представительство управляющей организации не располагается в пешей доступности от указанных многоквартирных домов, при этом, под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
Нарушения в обеспечении взаимодействия с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном домах по адресу г. Москва, пос. Валуево, дом 10 создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |