Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Тёплый Стан, д. 14/2. 1. В ходе рассмотрения обращения от 15.10.2024 № ГР-07-12329/24, по вопросам перерасчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Тёплый Стан, д. 14/2, кв. 53 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 53 оборудована индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) холодной воды № 2128480 и горячей воды № 2221525 со сроком очередных поверок 12.04.2025 и 09.07.2025, соответственно. Показания ИПУ отсутствовали в АСУ ЕИРЦ с июля 2023 г. по июль 2024 г., начисление платы за водоснабжение производилось: в августе - октябре (расход воды за июль - сентябрь) 2023 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в ноябре 2023 г. – феврале 2024 г. исходя из нормативов потребления, с учетом 1-го потребителя; в марте – июне 2024 г. исходя из нормативов потребления, с учетом 2-х потребителей; в июле-августе (расход воды по 29 июля) 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом 6-ти потребителей. Вместе с тем, 11.07.2024 произведен перерасчет (доначисление) платы за водоснабжение за март - июнь 2024 г., размер доначисления составил 31581,52 руб. Также, 09.09.2024 произведен перерасчет (доначисление) платы за водоснабжение за ноябрь 2023 г. - февраль 2024 г., размер доначисления составил 47372,27 руб. С учетом вышеуказанных перерасчетов плата за водоснабжение начислена: за ноябрь 2023 г. - февраль 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом 7-ми потребителей; за март - июнь 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом 6-ти потребителей. В АСУ ЕИРЦ 02.08.2024 внесены «контрольные показания» ИПУ по состоянию на 30.07.2024 как начальные и аналогичные по состоянию на 31.07.2024. По состоянию на 05.12.2024 перерасчет размера платы за водоснабжение по показаниям индивидуальных приборов учета за июль 2023 г. - август 2024 г. (расход воды за период с 01.06.2023 по 29.07.2024) не произведен. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» предоставлен акт снятия контрольных показаний приборов учета холодного и горячего водоснабжения от 30.07.2024, который согласно п. 61 Правил является основанием для перерасчета платы за водоснабжение. Ввиду передачи одинаковых показаний ИПУ («нулевой расход»), плата за водоснабжение в сентябре 2024 г. не начислялась. В октябре 2024 г. плата за водоснабжение начислена по показаниям ИПУ. 2. В ходе рассмотрения обращения от 29.10.2024 № ГР-07-13177/24, по вопросам перерасчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Тёплый Стан, д. 14/2, кв. 480 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 480 оборудована индивидуальным прибором учета (далее - ИПУ) холодной воды № 09066021 со сроком очередной поверки 04.10.2027 и была оборудована ИПУ горячей воды № 13 2462835 (запланирована поверка 04.10.2025, 30.07.2024 в АСУ ЕИРЦ внесена информация о произведенной 28.07.2024 поверке). Показания ИПУ отсутствовали в АСУ ЕИРЦ, начисление платы за водоснабжение производилось: в мае - июле (расход воды за апрель - июнь) 2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; в августе 2024 г.: за холодную воду по нормативу потребления; за горячую воду по нормативу потребления за период водопотребления с 01 по 27 июля 2024 г. В базу АСУ ЕИРЦ 23.08.2024 внесено «контрольное показание» ИПУ холодной воды как начальное по состоянию на 31.07.2024. В базу АСУ ЕИРЦ 30.07.2024 внесены: информация о поверке ИПУ горячей воды № 13 2462835 28.07.2024 с отметкой «прибор неисправен»; «контрольное показание» демонтированного ИПУ горячей воды по состоянию на 28.07.2027; информация об оборудовании квартиры № 480 ИПУ горячей воды № 230317260 с 28.07.2024 и «начальное показание (при установке ПУ)» вновь установленного ИПУ. Вместе с тем, 09.09.2024 произведен перерасчет платы за водоснабжение, размер компенсации составил «-809,70» руб. Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, начисленные по квартире № 480 за май-август 2024 г. (расход воды в период с 04.04.2024 по 26.07.2024) с учетом указанного перерасчета, превышают фактические объемы холодной и горячей воды, определенные по показаниям индивидуальных приборов учета. В сентябре - октябре (расход воды за август-сентябрь) 2024 г. начисление платы производилось исходя из показаний ИПУ. Исходя из предоставленной от управляющей организации информации следует, что 28.07.2024 ООО «Единый Центр Экономии Ресурсов» был составлен акт вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды № 2 от 28.07.2024, на основании которого 30.07.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены: информация о поверке ИПУ горячей воды № 13 2462835 по состоянию на 28.07.2024 с отметкой «прибор неисправен»; «контрольное показание» демонтированного ИПУ горячей воды по состоянию на 28.07.2027; информация об оборудовании квартиры № 480 ИПУ горячей воды № 230317260 по состоянию на 28.07.2024 и «начальное показание (при установке ПУ)» вновь установленного ИПУ. Управляющей организацией составлен акт б/н от 30.07.2024 о снятии показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, на основании которого 23.08.2024 в АСУ ЕИРЦ внесено «контрольное показание» ИПУ холодной воды № 09066021 по состоянию на 31.07.2024. По состоянию на 03.12.2024 перерасчет размера платы за водоснабжение за период с мая по август (расход воды за апрель - июль) 2024 г. не производился.