|
Значение |
При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) о признаках нарушения ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТИМИРЯЗЕВСКОГО РАЙОНА» обязательных требований абз. 6 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Проведенный анализ показал, что в связи с несоблюдением требований абз. 6 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения.
Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с Правилами, в случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов плата рассчитывается исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., с ноября 2023 г. исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 3. По информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ): квартира № 175 д. 4 по ул. Астрадамская оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды сроком очередной поверки 06.07.2022, поверенными 13.06.2024. Ввиду отсутствия показаний приборов учета с 30.06.2022 и с учетом срока окончания межповерочного интервала приборов учета, расчет платы за водоснабжение производился: в августе 2022 г. - октябре 2022 г. исходя среднемесячного объема потребления; в ноябре 2022 г. исходя из нормативов потребления; в декабре 2022 г. -октябре 2023 г. в пределах нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента «1,5»; в ноябре 2023 г. - июле 2024 г. в пределах нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента «3». 28.06.2024 в АСУ ЕИРЦ внесены показания приборов учета воды на 13.06.2024 как начальные, перерасчет платы за водоснабжение за август 2022 г.-июль 2024 г. исходя из показаний ИПУ не произведен. Поскольку потребителем не осуществлена своевременная поверка индивидуальных приборов учета водоснабжения, в соответствии с пп. д п. 81(12) Правил данные приборы учета по окончании срока поверки считались вышедшими из строя, перерасчет платы за водоснабжение за период по истечению межповерочного интервала приборов учета законодательством не предусмотрен. Объем водоотведения по квартире №175 в декабре 2022 г. - июле 2024 г. определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды. Правилами не регламентировано начисление платы за водоотведение исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТИМИРЯЗЕВСКОГО РАЙОНА» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Астрадамская ул., д. 4 и, в соответствии с абз. 6 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 обязано осуществлять расчет размера платы за горячую воду, холодную воду и водоотведение в соответствии с определенным вышеуказанным порядком |