РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН"
№77240947700016791770

🔢 ИНН:
7728254300
🆔 ОГРН:
1157746489130
📍 Адрес:
117133, г. Москва, ул. Академика Варги, д 28
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН" (ИНН: 7728254300) , адрес: 117133, г. Москва, ул. Академика Варги, д 28

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7728254300
ОГРН проверяемого лица 1157746489130
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 117465, г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д 39
Адрес объекта проведения КНМ 117513, г. Москва, пр-кт Ленинский, д 131
Адрес объекта проведения КНМ 117133, г. Москва, ул. Академика Виноградова, д 10 к 1
Адрес объекта проведения КНМ 117465, г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д 11
Адрес объекта проведения КНМ 117133, г. Москва, ул. Тёплый Стан, д 25 к 3
Адрес объекта проведения КНМ 117133, г. Москва, ул. Академика Варги, д 28

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Серов Александр Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Апросидзе Михаил Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Жилищной инспекции по АО

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, п. 31, п. 33, п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 39, Ленинский просп., д. 131, ул. Академика Виноградова, д. 10, корп. 1, ул. Генерала Тюленева, д. 11, ул. Теплый Стан, д. 25, корп. 3 и ул. Академика Варги д. 28. 1. В ходе рассмотрения обращения от 28.11.2024 № ГР-07-14623/24, по вопросу расчета размера платы за водоснабжение, правомерности ограничения услуги «водоотведение», получения информации о наличии задолженности/переплаты (детальной выверки) по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 39, кв. 543 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 543 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды (ХВ) и горячей воды (ГВ): ИПУ ХВ №386502, поверенный в ноябре 2023 г., со сроком очередной запланированной поверкой в ноябре 2029 г.; ИПУ ГВ №552287, поверенный в ноябре 2023 г., со сроком очередной запланированной поверкой в ноябре 2027 г. Расчет платы за водоснабжение производился исходя из показаний ИПУ, в случае отсутствия показаний – в соответствии с Правилами. По квартиры 543 за холодную и горячую воду, водоотведение 07.08.2024 произведен перерасчет размера платы за июль (расход воды за июнь) 2024 г. Размер компенсации по квартире №543 составил: «-757,08» руб. Проведенный сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, принятые к расчету платы по квартире №543 с мая по декабрь (расход воды с апреля по ноябрь) 2024 г. с учетом проведенного перерасчета, соответствуют фактическому расходу, определенные по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Следует отметить, что законодательные нормы не предусматривают права граждан по своему усмотрению частично оплачивать жилищно-коммунальные услуги либо оплачивать определенный вид предоставленных услуг по выбору гражданина. При поступлении оплаты за жилищно-коммунальные услуги вне зависимости от размера суммы денежные средства в автоматическом режиме распределяются пропорционально по всем услугам, тот же алгоритм действий происходит и при возникновении задолженности. Пунктом 31 Правил определено, управляющая организация обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя и предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на ОДН. Согласно п. 33 Правил потребитель имеет право получать от управляющей организации сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), а также информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Заявитель в обращении указывает, что обращался в управляющую организацию за детальной выверкой образовавшейся задолженности, однако, сведения не были предоставлены. 2. В ходе рассмотрения обращения от 10.12.2024 № ГР-07-15095/24, по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг и получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Москва, Ленинский просп., д. 131, кв. 376 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ), по закрытому коду плательщика ООО «Жилкомград» начисления платы за ЖКУ произведены с 02.2024 (в феврале 2024 г. были произведены начисления платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение). В марте 2024 г. произведены начисления платы за ЖКУ, в том числе за водоснабжение и отопление, а также произведен перерасчет (доначисление) по услуге «отопление» на сумму 1365,59 руб. (за январь и февраль 2024 г.) и горячее водоснабжение на сумму 557,47 руб. за январь 2024 г., так как в январе 2024 начисления за ЖКУ не производились, а в феврале 2024 г. не были произведены начисления за отопление. В соответствии со ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно информации, размещенной в АСУ ЕИРЦ, с ноября 2024 г. заявителю открыт лицевой счет на оплату ЖКУ № 2898407809. В едином платежном документе за ноябрь 2024 г. заявителю произведены начисления по услугам: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «содержание жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт», «запирающее устройство», «местное ТВ». Также в едином платежном документе за ноябрь 2024 г. произведены перерасчеты (доначисления) за услугу «содержание жилого помещения» на сумму 1506,22 руб. за 07.2024 и услуги «холодное водоснабжение» и «водоотведение» на сумму 468,75 руб. за август 2024 г. Следует отметить, что начисления платы за ЖКУ за период с апреля 2024 г. по октябрь 2024 г. в АСУ ЕИРЦ заявителю не производились. С учетом того, что ГБУ «Жилищник района Теплый стан» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом с 01.04.2024, оплата начислений за ЖКУ за июнь-сентябрь 2024 г. подлежит оплате ГБУ «Жилищник района Теплый стан». По состоянию на 19.12.2024 по квартире № 376 имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 9333,05 руб. за ноябрь 2024 г. (по новому коду плательщика). 3. В ходе рассмотрения обращения от 14.11.2024 № ГР-07-13919/24, по вопросу перерасчета платы за водоснабжение исходя из фактических показаний индивидуальных приборов учета по адресу: г. Москва, ул. Академика Виноградова, д. 10, корп. 1, кв. 33 установлено, что согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее – База АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 33 оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды со сроками запланированных поверок 19.10.2024 и 10.11.2024, соответственно. По март 2022 г. начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось по показаниям индивидуальных приборов учета. Ввиду отсутствия показаний индивидуальных приборов учета в базе АСУ ЕИРЦ, начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: в апреле - июне (расход воды за март - май) 2022 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в июле 2022 г. – апреле 2023 г. по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных. Вместе с тем, 09.04.2023 внесены контрольные показания индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды как начальные по состоянию на 19.03.2023 и аналогичные на 31.03.2023 (нулевой расход). Перерасчет платы с учетом показаний индивидуальных приборов учета за период с апреля 2022 г. по апрель 2023 г. (расход воды за март 2022 г. – март 2023 г.) по состоянию на 18.12.2024 не произведен. Предоставленный акт от 19.03.2023 контрольного снятия показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения по адресу: г. Москва, ул. Академика Виноградова, д. 10, корп. 1, кв. 33, согласно п. 61 Правил является основанием для перерасчета платы за водоснабжение. 4. В ходе рассмотрения обращения от 08.11.2024 № ГР-07-13672/24, по вопросу порядка расчета платы за водоснабжение с мая по октябрь 2024 г., по адресу: г. Москва, ул. Генерала Тюленева, д. 11, кв. 136 установлено, что согласно предоставленным материалам от управляющей организации ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира 136 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной (далее – ХВС) и горячей (далее – ГВС) воды: ИПУ ХВС № 7011176, поверенным 19.05.2021 со сроком очередной поверки 19.05.2027; ИПУ ГВС № 7017035, поверенным 19.05.2021 со сроком очередной поверки 19.05.2027. С апреля 2024 г. по 16.09.2024 показания ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали, начисление платы за водоснабжение производилось следующим образом: с мая по июль 2024 г. исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления; с августа по октябрь 2024 г. исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных. Вместе с тем, 23.09.2024 контрольные показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, по состоянию на 17.09.2024, внесены в базу АСУ ЕИРЦ как первоначальные. Перерасчет платы за водоснабжение за период с мая по октябрь 2024 г. не произведен. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» предоставлен Акт снятия контрольных показаний ИПУ от 17.09.2024. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Обращаем Ваше внимание, что в ноябре-декабре 2024 г. плата за водоснабжение начислена по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленным в квартире № 136. 5. В ходе рассмотрения обращения от 18.11.2024 № ГР-07-14089/24, по вопросу перерасчета платы за водоснабжение исходя из показаний индивидуальных приборов учета, по адресу: г. Москва, ул. Теплый Стан, д. 25, корп.3, кв. 86 установлено, что согласно информации, предоставленной управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Теплый Стан», и размещенной в Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 86 оборудована индивидуальными приборами учета: холодной воды № 02011761, поверенным 02.06.2023, с запланированным сроком поверки 01.06.2029; горячей воды № 02021979, поверенным 23.07.2021, с запланированным сроком поверки 22.07.2025. Показания индивидуальных приборов учета с июня по сентябрь 2024 г. в базе АСУ ЕИРЦ отсутствовали. Начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось: в июле- сентябре 2024 г. (расход воды за июнь- август 2024 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в октябре, ноябре 2024г. исходя из нормативов потребления. Вместе с тем, 17.10.2024 управляющей организацией произведено снятие контрольных показаний индивидуальных приборов учета, о чем составлен соответствующий Акт. В базу АСУ ЕИРЦ 22.10.2024 внесены контрольные показания индивидуального прибора учета холодной воды по состоянию на 17.10.2024 как начальные и аналогичные на 31.10.2024, по горячей воды внесены показания по состоянию на 19.10.2024 и аналогичные на 31.10.2024. Перерасчет платы за водоснабжение с учетом фактических объемов потребления за период с июня по ноябрь 2024 г. не произведен. От управляющей организации предоставлен акт снятия контрольных показаний приборов учета воды по квартире заявителя от 17.10.2024. 6. В ходе рассмотрения обращения от 23.10.2024 № ГР-07-12963/24, по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение с февраля 2024 г. по адресу: г. Москва, ул. Академика Варги д. 28, кв. 403 установлено, что согласно предоставленной информации и информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) перерасчет размера платы за водоснабжение за декабрь 2023 г. - август 2024 г. (расход воды за период с ноября 2023 г. по 27.07.2024) исходя из фактических показаний ИПУ по состоянию на 19.12.2024 не произведен. Согласно п. 61 Правил помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Вместе с тем, 28.07.2024 в квартире заявителя произведено контрольное снятие показаний приборов учета холодной и горячей воды, что подтверждено приложенным управляющей организацией соответствующим актом.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой