Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований, предусмотренных п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Ясногорская ул., д. 7, ул. Голубинская, д. 29, корп. 1 и ул. Голубинская, д. 32/2 осуществляет ГБУ «Жилищник района Ясенево». 1. В ходе рассмотрения обращения от 12.11.2024 № ГР-07-13809/24, по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение за апрель-октябрь 2024 по адресу: г. Москва, ул. Ясногорская, д. 7, кв. 283 установлено, что По состоянию на 20.12.2024 перерасчет размера платы за водоснабжение за май-ноябрь (расход воды за апрель-октябрь) 2024 г. исходя из показаний индивидуальных приборов учета не производился. Согласно п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Вместе с тем, 23.10.2024 в квартире заявителя произведено контрольное снятие показаний приборов учета холодной и горячей воды, что подтверждено приложенным управляющей организацией соответствующим актом. 2. В ходе рассмотрения обращения от 04.12.2024 № ГР-07-14884/24 по вопросу перерасчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Голубинская, д. 29, корп. 1, кв. 360 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 360 оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной воды № 12-02-21711, поверенным 14.11.2023 со сроком очередной поверки 13.11.2029 и горячей воды № 13-06-10459, поверенным 14.11.2023, со сроком очередной поверки 13.11.2027. Показания ИПУ отсутствовали в базе АСУ ЕИРЦ с июня по октябрь 2024 г., начисление платы за водоснабжение производилось: в июле - сентябре (расход воды за период с июня по август) 2024 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в октябре - ноябре (расход воды за период с сентября по 15 октября) 2024 г. исходя из нормативов потребления. 16.10.2024 управляющей организацией произведено снятие «контрольных показаний» индивидуальных приборов в квартире № 360, о чем составлен «Акт показаний приборов учета» (далее – Акт) с печатью ГБУ «Жилищник района Ясенево» (предоставлен заявителем). 21.10.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены «контрольные показания» ИПУ по состоянию на 16.10.2024 как начальные, соответствующие показаниям, зафиксированным в Акте от 16.10.2024. Перерасчет платы за холодную и горячую воду, водоотведение за период с июля по ноябрь (расход воды за период с июня по 15 октября) 2024 г. исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ, по состоянию на 17.12.2024 не произведен. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. В декабре (расход воды за ноябрь) 2024 г. начисление платы за водоснабжение производится исходя из фактического расхода, определенного по показаниям ИПУ. 3. В ходе рассмотрения обращения от 07.10.2024 № ГР-07-11895/24 по вопросу перерасчета платы за водоснабжение по адресу: г. Москва, ул. Голубинская, д. 32/2, кв. 676 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее – АСУ ЕИРЦ) в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. С 14.09.2019 квартира 676 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной воды № 66 13532 и горячей воды №66 06592 со сроком очередных поверок 19.07.2025. Ввиду отсутствия в базе АСУ ЕИРЦ показаний ИПУ холодной и горячей воды, расчет платы за водоснабжение производился: в мае - июле (расход воды за апрель - июнь) 2020 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в августе 2020 г. – ноябре 2023 г. исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды с учетом количества зарегистрированных; в декабре 2023 г. - сентябре 2024 г. с учетом перерасчета, проведенного в феврале 2024 г. за декабрь 2023 г.- январь 2024 г., исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3, с учетом 2 зарегистрированных граждан. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире 676 в декабре 2023 г. - сентябре 2024 г., определен как начисленный объем горячей и холодной воды и превышает объем водоотведения, определенный как нормативы потребления горячей и холодной воды. 23.09.2024 в базу АСУ ЕИРЦ внесены контрольные показания ИПУ холодной и горячей воды по состоянию на 19.09.2024. Перерасчет платы водоснабжение с мая 2020 г. по сентябрь 2024 г. (расход воды за апрель 2020 г. – август 2024 г.) с учетом фактических объемов потребления по показаниям ИПУ не произведен. Управляющей организацией предоставлен акт обследования индивидуальных приборов учета воды (с подписью и печатью). Согласно разъяснениям управляющей организации, применение повышающего коэффициента обусловлено непредоставлением показаний индивидуальных приборов учета. Однако согласно Правилам при непредставлении показаний индивидуальных приборов учета при расчете платы за водоснабжение не применяются повышающие коэффициенты. Повышающие коэффициенты применяются в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки. Информация о неисправности приборов учета управляющей организацией не предоставлена. Согласно п. 61 Правил, перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем (представителем управляющей организации) в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. Таким образом, для произведения перерасчета необходимо наличие акта снятия контрольных показаний. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.