Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Ясенево» обязательных требований, предусмотренных абз. 1 п. 42(1), п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Инессы Арманд, д. 8/17 и ул. Голубинская, д. 32/2 осуществляет ГБУ «Жилищник района Ясенево». 1. В ходе рассмотрения обращения от 19.11.2024 № ГР-07-14139/24, по вопросу перерасчета размера платы за водоснабжение за октябрь-ноябрь 2024 г. по адресу: г. Москва, ул. Инессы Арманд, д. 8/17, кв. 172 установлено, что согласно информации, размещенной в базе Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ): в платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира № 172 оборудована индивидуальными приборами учета (далее -ИПУ) холодной воды № 09-0014694 и горячей воды № 09-0024025 со сроками очередных поверок 09.11.2025 и 27.10.2025, соответственно. Показания ИПУ отсутствовали в АСУ ЕИРЦ в период с 26.05.2024 по 17.10.2024, плата за водоснабжение начислялась: в июле-сентябре (расход воды за июнь-август) 2024 г. исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; в октябре 2024 г. исходя из нормативов потребления; 18.10.2024 в АСУ ЕИРЦ внесены «контрольные показания» ИПУ как начальные по состоянию на 14.10.2024 и авансом показания на 31.10.2024; в ноябре 2024 г. - за период водопотребления с 01.10.2024 по 13.10.2024 исходя из нормативов потребления; за период водопотребления с 14.10.2024 по 31.10.2024 исходя из показаний ИПУ. Сравнительный анализ показал, что объемы холодной и горячей воды, начисленные по квартире № 172 в период с июля по ноябрь (расход за июнь-октябрь) 2024 г., превышают фактический расход холодной и горячей воды, определенный по показаниям индивидуальных приборов. По состоянию на 28.11.2024 перерасчет размера платы за водоснабжение за период с июля по ноябрь (расход воды за июнь-13 октября) 2024 г. по показаниям индивидуальных приборов учета не производился. Для оплаты фактического потребления, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, рекомендовалось заявителю регулярно передавать показания индивидуальных приборов учета воды не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Обращаем Ваше внимание. Анализ, проведенный ГБУ «Экспертный центр», основан на информации, размещенной в АСУ ЕИРЦ. При наличии информации, позволяющей сделать иные выводы, рекомендуем сообщить об этом в ГБУ «Экспертный центр» дополнительно. Управляющей организацией предоставлен акт контрольного снятия показаний приборов учета от 14.10.2024 № б/н. По состоянию на 23.12.2024 перерасчет размера платы за водоснабжение за период с июля по ноябрь (расход воды за июнь-октябрь) 2024 г. по показаниям индивидуальных приборов учета не производился. 2. В ходе рассмотрения обращения от 19.11.2024 № ГР-07-14173/24, по вопросу отсутствия корректировки размера платы за отопление за 2023 г. и порядка расчета платы за отопление в 2024 г. по адресу: г. Москва, ул. Голубинская, д. 32/2, кв. 336 установлено, что В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Согласно абзацу 1 пункта 42(1) Правил, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В соответствии с п. 2 Порядка определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 01.12.2023 № 2340-ПП (далее – Порядок), размер платы за отопление определяется по среднемесячному объему тепловой энергии, определенному на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущие 5 лет либо за фактический период работы прибора учета, но не менее трех месяцев отопительного периода, если период работы коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии составил менее 5 лет. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, рассчитанный в соответствии с п. 2 Порядка, корректируется по итогам прошедшего календарного года с учетом объема потребленной в прошедшем календарном году в многоквартирном доме тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абз. 1 п. 3 Порядка). Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (далее - АСУ ЕИРЦ) и информации, предоставленной ГБУ «Жилищник района Ясенево»: Данный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «МОЭК». Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 48643,4 кв. м. Согласно техническому паспорту площадь жилых помещений составляет 48616 кв.м. В соответствии с приложениями к Актам приема-передачи ресурсоснабжающей организации за 2023 г., объем потребления тепловой энергии на отопление определен ПАО «МОЭК» по «Нормативу» по категории «Жилье» и составил 9331,474 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2023 г. составил 0,016 Гкал/кв.м = 9331,474Гкал / 48643,4 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2023 г., с учетом перерасчета в феврале 2023 г. за январь 2023 г., производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,017581 Гкал/кв.м, превышающего норматив потребления тепловой энергии. В январе-декабре 2024 г. расчет платы за отопление, с учетом перерасчета в феврале 2024 г. за январь 2024 г., производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0164782 Гкал/кв. м, превышающего норматив потребления тепловой энергии. В октябре-ноябре 2024 г. начисление платы за холодную и горячую воду производилось исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 3. Объем водоотведения, начисленный к оплате по квартире 204 определен как сумма начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает объем водоотведения, определенный как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды.