Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ООО «УК АРКОНА ГРУПП» обязательных требований оплаты услуг по отоплению дома 2 расположенного на Ходынской улице. 2) ООО «УК АРКОНА ГРУПП» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Ходынская ул., д. 2. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном жилом доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исходя из показаний индивидуального (квартирного) прибора учета и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал. на 1 кв. м. В соответствии с п.2 Правил, коллективный (общедомовый) прибор учета – это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» и управляющей организацией ООО «УК АРКОНА ГРУПП»: Поставку тепловой энергии в многоквартирный дом 2 по улице Ходынская (далее- МКД) осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «МОЭК», в соответствии с условиями договора теплоснабжения, заключенного с ООО «УК АРКОНА ГРУПП». Теплоснабжение МКД осуществляется посредством оборудования центрального теплового пункта № 20-07-0737/376 (далее – ЦТП). Прибор учета, установленный в ЦТП, фиксирует совокупный объем тепловой энергии как в многоквартирном доме 2 по улице Ходынская, так и в нежилом здании, расположенном по адресу: улица Ходынская дом 2, строение 1. Таким образом данный прибор учета не соответствует критериям коллективного (общедомового) прибора учета, установленным п. 2 Правил. По информации ПАО «МОЭК» и управляющей организации, общедомовой прибор учета тепловой энергии, используемый для определения объемов тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом 2 по улице Ходынская, отсутствует. Квартира № 173 оборудована индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Общая площадь помещений МКД, принятая к расчету платы за отопление в 2023 г., составляет 124 610,50 кв.м. Общая площадь квартиры № 173 составляет 73,50 кв.м. Начисление платы за отопление в период с января по июнь 2023 г. производилось управляющей организацией исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. С 01.07.2023 собственники помещений данного многоквартирного дома на основании решения общего собрания (протокол от 16.10.2022 № б.н) перешли на прямые расчеты с ПАО «МОЭК» (прямые договоры) в части начисления платы за отопление. С июля 2023 г. плата за отопление собственникам помещений многоквартирного дома ООО «УК АРКОНА ГРУПП» не начисляется. Расчет платы за отопление с момента перехода на прямые расчеты производится ПАО «МОЭК» также исходя из норматива расхода тепловой энергии, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв.м. Корректировка размера платы за отопление с учетом показаний индивидуальных приборов учета за январь-июнь 2023 г. (за период до перехода на прямые договоры в ПАО «МОЭК») ООО «УК АРКОНА ГРУПП» и за период с июля по декабрь 2023 г. ПАО «МОЭК» не производилась ввиду отсутствия отдельного общедомового прибора учета тепловой энергии на данный многоквартирный дом. Следует отметить, что расчет платы за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии при отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии Правилами не предусмотрен, предоставление показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии в данном случае является не актуальным. Исходя из изложенного, основания для перерасчета платы за отопление отсутствуют. Нарушений при расчете платы за отопление не выявлено. В случае если заявитель считает, что его права нарушены, заявитель вправе обратиться в суд с исковым заявлением для рассмотрения в рамках гражданского судопроизводства.