Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Подрядной организацией – ООО "Фирма РИМО" по заказу ООО "ИНЖСЕРВИС" проведены работы по реставрации и приспособлению для современного использования объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом П.И.Голохвостова с погребами, 1782-1785 гг., 1786 г., XIX в." по адресу: Москва, ул. Пречистенка, д. 33/19, стр. 2 (далее – Объект) по разрешениям от 5 октября 2023 г. № ДКН-055201-000622/23, от 9 июля 2024 г. № ДКН-055201-00005007/24, от 2 октября 2024 г. № ДКН-055201-00007751/24, по согласованной Мосгорнаследием письмами от 1 сентября 2023 г. № ДКН-056601-000255/23, от 27 мая 2024 г. № ДКН-056601-000086/24 проектной документации. В письмах-согласованиях нет указания на необходимость разработки проектной документации в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87-ПП "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и проведения работ в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. По итогам осмотра Объекта в ходе инспекционного визита 5 декабря 2024 г. установлено, что работы выполнены по согласованной проектной документации, на антресоли в помещениях чердака 3-04 (в осях А-Г 9-10) и 3-05 (в осях Б`-Г 8-9) проведены работы по расчистке от мусора. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 2018 года общая площадь Объекта составляла 1 261 кв. метр (включая часть здания, которая не является объектом культурного наследия). По выписке из ЕГРН от 8 октября 2024 г. общая площадь Объекта осталась прежней – 1 261 кв. метр. Согласно проектным решениям на антресоли появились помещения 3-04 (холодный чердак) и 3-05 (венткамера) общей площадью 100 кв. метров, которые ранее не были учтены в планах БТИ (схема антресоли приложена к тому проектной документации 23-08/21-ИРД, лист 128). 24 сентября 2024 г. указанные помещения зарегистрированы в ЕГРН и объединены в общее помещение площадью 100 кв. метров с кадастровым номером 77:01:0001054:3508 с назначением "нежилое общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" (выписка из ЕГРН от 13 декабря 2024 г. прилагается). Согласно общей выписке из ЕГРН на многоквартирный жилой дом при подсчете площадей помещений, зарегистрированных в ЕРГН, с действующими кадастровыми номерами общая площадь всех помещений здания составляет 1 395,3 кв. метра. Таким образом, усматриваются признаки увеличения технико-экономических показателей площади Объекта в части увеличения площади на 134,3 кв. метра и регистрации новых помещений с кадастровым номером 77:01:0001054:3508. Необходимо принятие мер по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО "ИНЖСЕРВИС" принять меры по соблюдению обязательных требований законодательства в области охраны объектов культурного наследия, а именно: при дальнейшем проведении работ, влияющих на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности Объекта, принять меры, направленные на корректировку проектной документации в составе, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87-ПП "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", и получить разрешение на строительство в соответствии с требованиями статьи 45 Федерального закона и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.